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    HEGERICH: Schickes Reihenmittelhaus mit hohem Wohnkomfort in Nürnberg!

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2005
    Wohn-/ Essbereich HEGERICH: Schickes Reihenmittelhaus mit hohem Wohnkomfort in Nürnberg!
    Wohn-/ Essbereich
    • Wohn-/ Essbereich HEGERICH: Schickes Reihenmittelhaus mit hohem Wohnkomfort in Nürnberg!
    • Einbauküche HEGERICH: Schickes Reihenmittelhaus mit hohem Wohnkomfort in Nürnberg!
    • Tageslichtbad HEGERICH: Schickes Reihenmittelhaus mit hohem Wohnkomfort in Nürnberg!
    • Zimmer im Dachgeschoss HEGERICH: Schickes Reihenmittelhaus mit hohem Wohnkomfort in Nürnberg!
    • Außenbereich HEGERICH: Schickes Reihenmittelhaus mit hohem Wohnkomfort in Nürnberg!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reihenmittelhaus
    (WG50126 / ID: 18846994)
    90451 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 1316050 (Zentrale)
    +49 911 13160544
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    4,76% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    114,00 m²
    Nutzfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2005
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Hohen Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie verspricht dieses schicke Reihenmittelhaus, das sich in bester Lage in Nürnberg befindet. Der gesamte Komplex aus modernen Reihenhäusern wurde in den Jahren 2004-2005 erbaut. Entstanden ist hier ein schönes Wohngebiet, in dem sich Familien rundum wohlfühlen können.

    Ihr neues Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Grundriss wurde großzügig und intelligent gestaltet, so dass der vorhandene Raum bestmöglich ausgenutzt wird. Freundlich empfängt sie gleich der rechteckig angelegte Flur mit Gäste-WC. Von hier aus betreten Sie das helle große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Darüber hinaus ist auch die Küche groß genug, um ebenfalls eine kleine Essecke zu integrieren.
    Über eine Wendeltreppe sind die übrigen Stockwerke zu erreichen.

    Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer, von denen eines einen direkten Zugang zu einem zweiten Badezimmer gewährt. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet.

    Das Reihenhaus wurde voll unterkellert. Hier stehen Ihnen nicht nur ein Hauswirtschaftsraum, sondern auch zwei Keller- bzw. Hobbyräume zur Verfügung. Vielleicht möchten Sie sich hier einen Fitness- oder einen Bastelraum einrichten – Platz dafür ist genügend vorhanden.

    Das gesamte Objekt besitzt eine gehobene Ausstattung und ist sehr gepflegt. Zum Unterstellen Ihres Autos nutzen Sie den hochwertigen Carport direkt vor der Tür.

    Viel Platz für die ganze Familie und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt – das ist ihr neues Domizil in Nürnberg!

    - Gepflegte Reihenhaussiedlung
    - Geräteschuppen im Garten
    - Gäste WC im EG
    - Markengeräte in der Küche
    - Einbauküche
    - Westlich ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise
    - Parkettboden im Wohnbereich
    - Moderne Fließen in den Badezimmern und in der Küche
    - Große Fensterflächen im Wohnbereich
    - Dachgeschoss ausgebaut
    - Voll Unterkellert

    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Vermietb. Fläche: 126qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
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    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    teilbar ab 126qm
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    66,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    28/10/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neues Reihenaus wartet auf Sie im ruhigen Wohngebiet von Röthenbach bei Schweinau und ist ein südwestlicher Stadtteil von Nürnberg.

    Gerade in den letzten Jahrzehnten etablierte sich dieser Bereich zu einem beliebten Wohngebiet, denn es verbindet kleinstädtisches, gemütliches Flair mit dem Vorteil der nahegelegenen Großstadt. So sind hier in den letzten Jahren viele anspruchsvolle Wohneinheiten geschaffen worden, die besonders für Familien attraktiv sind. In Röthenbach finden Sie sowohl Kindergärten als auch Grundschulen. Kultur- und Freizeitangebote sind ebenfalls direkt vor Ort vorhanden, so dass Sie im Familienalltag keine weiten Wege in Kauf nehmen müssen.

    Die Stadt Nürnberg liegt quasi direkt vor der Tür. In wenigen Fahrminuten ist das Zentrum mit seinem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der breit gefächerten Infrastruktur sowie zahlreichen weiteren Kultur- und Freizeitangeboten erreicht. Darüber hinaus ist die nordbayerische Stadt immer einen Besuch wert. Das mittelalterliche Stadtbild zieht nicht nur zur Weihnachtszeit, wenn der berühmte Christkindlmarkt die Pforten öffnet, zahlreiche Besucher aus der ganzen Welt an.

    Eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie der internationale Flug-hafen Nürnbergs erhöhen die Lebensqualität außerdem, denn hier leben Sie ruhig und gleichzeitig zentral.

    1A-Lage

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Zeltnerstraße 3
    90433 Nürnberg
    Telefon +49 911 1316050 (Zentrale)
    Fax +49 911 13160544
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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