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    Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1950
    Außenansicht Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Terrasse Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Küche Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Küche Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Wohnzimmer Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Essplatz Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Flur Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Zimmer Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Schlafzimmer Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Bad Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • WC Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Erdgeschoss Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Obergeschoss Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Dachgeschoss Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!
    • Kellergeschoss Großzügiges Wohnen auf 3 Etagen!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/003-003/0394 / ID: 16159976)
    90451 Nürnberg
    Eibach
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    259,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Reiheneckhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und 6 Zimmern Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin sowie einer großzügigen Küche - die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte und sonnige Westterrasse mit Blick in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Dachgeschoss haben weitere drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche Platz gefunden. Aufgrund der leicht abfallenden Raumhöhe entspricht die Wohnfläche nicht ganz der Grundfläche, stellt aber trotzdem viel zusätzlichen Raum dar.
    Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch das dazugehörige Carport direkt vorm Haus.

    - Vaillant Gaszentralheizung 2004 inkl. Warmwasseraufbereitung
    - Kunststoffisolierglasfenster 3 Fach verglast 2010
    - Komplettrenovierung 2005 (Kosten ca. 140.000,- EUR)
    - offener Kamin im Wohnzimmer
    - Dach 2014 neu abgedichtet und isoliert
    - erforderliche Kanaluntersuchung bereits erledigt - Schäden nicht festgestellt
    - Vollwärmeschutz Fassade 2005 (12 cm)
    - Dachgeschoss komplett ausgebaut
    - 2 Tageslichtbäder
    - separates Gäste-WC
    - Einbauküche
    - komplett unterkellert
    - überdachte Terrasse
    - Carport direkt vorm Haus
    - 1 Holzgartenhaus sowie ein gemauerter Schuppen im Garten
    - separater Gartenausgang
    - Bezug ab dem 01.01.2018 möglich

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss, Laminat

    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    171,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.12.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in der ehemaligen Werkvolksiedlung im südlichen Nürnberger Ortsteil Eibach in einer gewachsenen Wohngegend. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergarten, Sportvereine und Ärztehäuser, etc. Zu den verschiedenen Grundschulen gibt es mit dem Sigmund-Schuckert-Gymnasium und der Peter-Henlein-Realschule auch weiterführende Schulen, die bequem fußläufig zu erreichen sind. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt.
    Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestellen befinden sich in kurzen Wegen zur Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach b. Schweinau kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Autobahnanbindung erfolgt über die Hafenstraße mit ihren verschiedenen Anschlussstellen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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