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    Großzügiges Wohnen!

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1959
    Außenansicht Großzügiges Wohnen!
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügiges Wohnen!
    • Garten Großzügiges Wohnen!
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    • Zimmer DG Großzügiges Wohnen!
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    Haus kaufen in Nürnberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/003-003/0378 / ID: 15921921)
    90451 Nürnberg
    Eibach
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    378,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Reiheneckhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage von Eibach und besticht durch sein gepflegtes Anwesen. Es wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt und besitzt zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Es eignet sich also perfekt als Generationenhaus.
    Sie lieben das großzügige Wohnen? - Kein Problem, das Haus kann ebenso gut als Einfamilienhaus genutzt werden!
    Bereits in den 80 Jahren wurde die Wohnfläche im Erdgeschoss durch einen Wintergartenanbau erweitert, der Ihnen einen schönen Blick in den gemütlichen und äußerst gepflegten Garten mit Gartenteich bietet.
    Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.
    Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Immobilienangebotes überzeugen!

    - Reiheneckhaus
    - bisher 2 getrennte Wohneinheiten
    - EG 2,5-Zimmer + Wintergarten + Terrasse
    - OG 3-Zimmer + Balkon
    - DG ausgebaut
    - voll unterkellert
    - Garten mit Gartenteich
    - Einzelgarage direkt neben dem Haus
    - Vollwärmeschutz Fassade Giebelseite
    - Fenster samt Rollos erneuert
    - Haustür und Kellertür neu
    - teilweise neue Bodenbeläge

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    156 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach in einer bevorzugten Wohngegend unweit des Wiesengrundes. Vorort gibt es alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärztehäuser, etc.
    Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt. Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und unterschiedliche Buslinien. Die Haltestelle befindet sich unweit der Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach kann in wenigen Minuten erreicht werden.
    Lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur überzeugen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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