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    Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1988
    Titelbild Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    Titelbild
    • Titelbild Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • Straßenansicht Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • überdachte Terrasse Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • Blick in den Garten Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • gemütliche Wohnküche Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • großzügiges Wohnzimmer... Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • ... mit Zugang zur Terrasse Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • modernes Tageslichbad... Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • ...mit Badewanne und Dusche Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • zusätzliche Wohnfläche im Spitzboden Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • Grundriss Obergeschoss Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!
    • Grundriss Kellergeschoss Großzügiges Wohnen in kinderfreundlicher Wohnlage!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-003/1150 / ID: 17505205)
    90455 Nürnberg
    Herpersdorf
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Preis/m²
    3.584,34 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    447,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    01.03.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Den großzügigen Grundriss spürt in man in allen Etagen des Hauses. So finden Sie im Erdgeschoss neben dem hellen und ca. 30 m² großen Wohnzimmer eine ansprechende Wohnküche mit 21 m² und Erker sowie ein zusätzliches Zimmer. Die neue und mit Glas überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden am Feierabend ein. Im Dachgeschoss finden Sie neben den beiden Kinderzimmern und dem Schlafzimmer das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das vor ca. 4 Jahren komplett erneuert wurde. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Wohnfläche. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit der Waschküche und dem großzügigem Hobbyraum zusätzliche Nutzfläche. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage mit Strom und Licht.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - Gaszentralheizung (1996)
    - zentrale Warmwasserversorgung
    - Holzisolierglasfenster doppelt verglast (1988)
    - erneuerte Terrassentür mit elektrischen Rollos
    - Betondecken
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2014)
    - separates Gäste-WC
    - Vollholztüren
    - Einbauküche vom Schreiner inklusive
    - Keller mit großem Hobbyraum
    - ausgebauter Spitzboden
    - überdachte Terrasse (2017)
    - Einzelgarage mit Überlänge sowie Strom und Licht
    - erforderliche Kanaluntersuchung bereits erledigt

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.9qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    116,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/11/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf. Zusammen mit den Ortsteilen Weiherhaus, Pillenreuth, Gaulnhofen und Worzeldorf gehört er zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden – an der Grenze zu Roth und Schwabach.
    Vorort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindergärten. Die Grundschule grenzt direkt an den Garten an. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg. Die Haltestelle kann in kurzen Wegen bequem zu Fuß erreicht werden. Die ruhige Anliegerstraße befindet sich in einem Wohngebiet, ohne lästigen Durchfahrtsverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.