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Außenansicht
Haus kaufen in NürnbergReihenmittelhaus
(1/20/003-003/010216 / ID: 23173333)
90451 Nürnberg
Eibach
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Alexandra Schrittesser Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4550
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1961 in der Massivbauweise errichtet und bietet Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 152 m² und die Grundstücksgröße auf ca. 245 m².
Der pfiffige Grundriss zeichnet sich durch die Splitt-Level-Bauweise aus. Insgesamt besteht das Haus aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 4 1/2 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und separatem WC, einer Küche und dem Dachgeschoss. Das Reihenmittelhaus ist teilweise unterkellert und bietet somit jeder Menge zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den Wohn-Mittelpunkt. Das Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster und ist wie das Esszimmer mit Echtholzparkett ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Westterrasse und den eigenen Garten. Auf der Terrasse können Sie die Abendsonne genießen und verweilen. In den Obergeschossen verbergen sich die Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche. Anstelle des Gästezimmers könnte hier ein zweites Bad eingerichtet werden. Durch das halb ausgebaute Dachgeschoss gibt es hier ebenfalls einen zusätzlichen beheizten Raum. Das Immobilienangebot wird durch eine Garage im Garagenhof abgerundet. Fazit: Überzeugen Sie sich selbst und verwirklichen Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihre eigenen Wohnträume! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss - Echtholzparkett - Balkon/Terrasse - moderne Split-Level-Bauweise - Teilweise unterkellert - Kunststofffenster - Gaszentralheizung 2000 - Drehsicherungen & 2-adrig - Westterrasse - Garage im Garagenhof - Dachflächenfenster 2020 - renovierungsbedürftig - nur Garage auf Erbpacht - (40,- EUR/Jahr) Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Nürnberger Ortsteil Eibach.
Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergarten, Sportvereine, Ärztehäuser, etc. Zusätzlich zu den verschiedenen Grundschulen gibt es mit dem Sigmund-Schuckert-Gymnasium und der Peter-Henlein-Realschule auch weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß zu erreichen sind. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt. Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und verschiedene Buslinien des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg. Die Haltestellen befinden sich in kurzen Fußwegen zur Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach b. Schweinau kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Autobahnanbindung erfolgt über die Hafenstraße mit ihren verschiedenen Anschlussstellen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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