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    Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1968
    Garten2 Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    Garten2
    • Garten2 Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Terrasse Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Ansicht Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Hausansicht Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Garten3 Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Garten Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Vorgarten Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Hauseingang Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Gäste-WC Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Küche Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Küche2 Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Wohnzimmer Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Wohnzimmer2 Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Wohnzimmer3 Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.
    • Balkon Großzügiges Reiheneckhaus mit Anbau und schönem Grundstück, 5 Zi., 153 qm Wfl., Garage und EBK.

    Haus kaufen in Nürnberg / Schweinau

    Reiheneckhaus
    (10494 / ID: 16115163)
    90439 Nürnberg / Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Provision
    3,57 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    417,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    sofor
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügige und helle Reiheneckhaus wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 1979 wurde ein ca.30 qm großer und unterkellerter Anbau angebaut.
    Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz der Außenwände. Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sind nicht erforderlich. Der Innenbereich würde eine Modernisierung vertragen.

    Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, ein Gäste-WC, eine große Diele mit einer Garderobennische, ein Abstellraum, eine Küche mit einer gepflegten Einbauküche, sowie das ca. 60 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Südterrasse.

    Im 1. Obergeschoß stehen ein Tageslichtbad, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon zur Verfügung.

    Das Dachgeschoß besteht aus einem großen Studio und einem kleineren Zimmer.

    Im Kellergeschoß sind ein Heizraum, ein großer Vorratskeller, eine Waschküche sowie ein großer, beheizter Hobbyraum mit Einbaumöbeln vorhanden.

    Die Fußböden im Erdgeschoß sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit einem Juramarmor belegt.
    Im Obergeschoß sowie im Dachgeschoß verfügen die Räume über einen Teppichbelag.
    Das gesamte Kellergeschoß ist mit Bodenfliesen belegt.

    Erfolgte Sanierungsmaßnahmen:
    * 2001 Gas-Brennwertheizung
    * 2005 Neue Dacheindeckung mit Isolierung und Dachflächenfenster mit Außenrollos
    * 2006 Erneuerung der Wohnraumfenster und Fenstertüren
    * 2009 Einbau der Sicherheits-Eingangstüre
    * 2010 Anbau von 2 elektrischen Markisen, 5,50 m und 3,60 m breit
    * 2010 Vordach am Eingangsbereich
    * 2010 Außenwandisolierung (Vollwärmeschutz) einschl. Spenglerarbeiten
    * 2010 Abdichtung des Sockelmauerwerks
    * 2015 Rolläden auf elektrischen Betrieb umgerüstet
    Alle Sanierungsarbeiten sind durch Rechnungen belegbar.

    Zum Objekt gehört eine Garage, die über einen Zugang zum Garten verfügt.

    * Garage mit Zugang zum Garten
    * Eibauküche
    * 2 elektrische Markisen
    * elektrische Rollos

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    Hier gibt es noch weitere Immobilien, die Sie nicht auf den Immobilienportalen finden.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    Lage und Besonderheiten
    Das geräumige Reiheneckhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Nürnberg-Schweinau.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
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