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    Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1956
    Titelbild Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    Titelbild
    • Titelbild Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
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    • Garten Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • Terrasse Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • Balkonausblick Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • Wohnzimmer Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • Küche Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • Badezimmer Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • Wohnzimmer DG Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • Badezimmer DG Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • Balkon Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • Keller Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • EG Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • 1. OG Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!
    • DG Großes Zweifamilienhaus in bester Lage von Nürnberg-Gartenstadt!!!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-003/0945 / ID: 18344961)
    90469 Nürnberg
    Kettelersiedlung
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Johann Maskewitsch
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4579
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    599,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1956
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Zweifamilienwohnhaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und seither laufend modernisiert und erneuert sowie angebaut. 1998 wurde das Haus in 2 Wohnungen aufgeteilt.(Teilungserklärung vorhanden). Aktuell verfügt die Immobilie über 3 separat abschließbare Wohneinheiten, die derzeit alle Frei sind. Im Erdgeschoss finden Sie 2 Wohnungen vor, eine mit 1 Zimmer und die 2. Wohnung ist mit 2 Zimmern ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine große Maisonette-Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern und Balkon. Das schöne, 600m² große Grundstück ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

    Aufstellung der Renovierungsmaßnahmen:
    - Dach neu gedeckt und isoliert ca. 2007
    - Fassade gestrichen und isoliert ca. 2007
    - Heizungserneuerungen OG ca. 2000 - EG 2006 und 2014
    - Fenster erneuert ca. OG 2000 - EG 2006
    - Bodenbeläge und Innenwände ca. 2000 und 2006
    - Bäder ca. 2000 und 2006

    Fazit! Großes Zweifamilienhaus mit 3 leerstehenden Wohneinheiten in sehr beliebter Lage von Nürnberg Gartenstadt!

    - 3 Wohneinheiten
    - Balkon
    - Kunststoffisolierglasfenster
    - Außenstellplatz
    - Voll unterkellert
    - Tageslichtbäder

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    95,86 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/04/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zweifamilienhaus befindet sich im Süden Nürnbergs, in der begehrten Lage Gartenstadt/Kettelersiedlung. Die Anbindung an den ÖPNV ( Busse/Straßenbahn) liegt praktisch vor der Tür. Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, ebenso stehen Kindergärten und Grundschule zur Verfügung. Die Südwesttangente ( A73) liegt ca. 5 km entfernt. Ein vielfältiges Freizeitangebot ist durch die zahlreichen Sportvereine gegeben. Genügend Parkmöglichkeiten stehen vor der Tür sowie im näheren Umfeld zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Johann Maskewitsch
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4579
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.