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    Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1970
    Titelbild Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    Titelbild
    • Titelbild Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Garten Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Garten Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Wohnzimmer Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Essbereich Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Wintergarten Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Küche Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Badezimmer Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Badezimmer Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Flur Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Bad im Keller Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Wohnung Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd
    • Keller Großer Reiheneckbungalow mit Gartenhof in Nürnberg-Langwasser-Süd

    Haus kaufen in Nürnberg

    Villa / Bungalow
    (1/20/003-003/0534 / ID: 17172010)
    90473 Nürnberg
    Langwasser
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieser gepflegte Reiheneckbungalow verfügt über einen lichtdurchfluteten Essbereich mit direktem Zugang in den Wohnbereich bzw. den wunderschönen Wintergarten. Der traumhafte Ausblick in den sonnendurchfluteten Gartenhof lädt jederzeit zum Verweilen ein. Der schöne Marmorboden verschafft ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Bürobereich. Dieser verfügt über zwei gut nutzbare Räume und ein WC und ist auch über einen separaten Eingang begehbar. Das große Schlaf- und Kinderzimmer ist über ein paar Stufen gut erreichbar. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss des Bungalows ist ein weiteres Bad mit Wanne sowie drei gut nutzbare Räume (als Gästebereich, Hobby- bzw. Arbeitszimmer optimal geeignet) vorhanden. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus plus Geräteschuppen. Das tolle Immobilienangebot runden die zwei direkt vor dem Haus befindlichen Einzelgaragen ab. Überzeugen Sie sich einfach von dieser außergewöhnlichen Immobilie in absolut grüner und ruhiger Wohnumgebung.

    -Fernwärmeheizung
    -Iso-Kunststofffenster mit vielen Lichtkuppeln
    -toller Marmorboden im Wohn- und Essbereich
    -herrlicher Wintergarten
    -Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
    -zweites Bad mit Wanne im Untergeschoss vorhanden
    -Wohnen und Arbeiten optimal möglich
    -zwei Hauseingänge vorhanden
    -wunderschöner Garteninnenhof mit Süd/Westlage
    -Im Untergeschoss drei schöne Räume plus Bad vorhanden
    -zwei Einzelgaragen

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Arbeiten und Wohnen unter einem Dach gewünscht ?

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    122,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Dieser wunderschöne Reiheneckbungalow mit traumhaften Gartenhof befindet sich in absolut ruhiger und grüner Wohnumgebung in Nürnberg-Langwasser, in der Karl-Giermann-Strasse. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie bequem, in nur wenigen Gehminuten, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im naheliegenden Franken-Einkaufszentrum ausreichend vorhanden. In kurzen Wegen erreichen Sie auch alle wichtigen Anbindungen an Autobahnzubringer. Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung liegen auch in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der naheliegende Lorenzer Reichswald tolle Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Die traumhafte Lage der Immobilie runden dieses wunderschöne Wohnambiente ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.