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    Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht mit Garage Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    Hausansicht mit Garage
    • Hausansicht mit Garage Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Hausansicht hinten mit Blick zur Terrasse Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Blick von der Terrasse zum Garten Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Wohnzimmer Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Küche Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten und Sitzecke Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Wohnzimmer DG Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Blick vom Balkon DG Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Zimmer DG Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Tageslichtbad OG Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Tageslichtbad OG Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Büro UG Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Erdgeschoss Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf
    • Obergeschoss Große DHH mit Büro-Räumen im UG, sowie Kamin, EBK, Terrasse, Balkon in Nbg.-Mögeldorf

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44240101-00852 / ID: 16768299)
    90482 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoß dieser großzügig geschnittenen Doppelhaushälfte finden Sie Diele, Gäste-WC, großes Wohn- und Kaminzimmer mit Fußbodenheizung sowie die Küche.
    Von der Küche und dem Wohnbereich aus betreten Sie die überdachte Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten.
    Die Terrasse ist manuell zu beschatten.

    Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

    Des Weiteren finden Sie im Obergeschoß ein großes Schlafzimmer mit Sitzecke, sowie den Zugang zum kleinen Wintergarten.
    Ein Arbeits,- Kinder- oder Gästezimmer und ein Tageslichtbad stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

    Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, Bidet und Fußbodenheizung.

    Im Dachgeschoß befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad.
    Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon.

    Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

    Das DG ist auch als Einlieger-Wohnung nutzbar.

    Alle Fenster sind mit Alurahmen und Doppelverglasung versehen.
    Die große Schiebetür im Wohnzimmer ist dreifach verglast.

    Das Untergeschoß wird zum Teil als Büro genutzt.
    Somit bietet das Haus wohnen und arbeiten unter einem Dach.
    Für die Büro- und Kellerräume können Sie den separaten Eingang nutzen.

    Das Untergeschoß bietet Ihnen weitere großzügige Kellerräume, ein Anschluss für eine Sauna ist ebenfalls vorhanden. Der Fußboden im Keller ist gegen Kälte und Feuchtigkeit isoliert.

    Die Außenwände der DHH wurden während der Bauzeit mit 60 cm Material isoliert und darüber Kunststoffputz.

    Beheizt wird die DHH mit einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann mit neuen umweltfreundlichen Kesseln. Die Heizung wurde 2012 erneuert.
    Im Heizungsraum haben Sie Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

    Die Kanäle wurden 2015 geprüft.

    Im ganzen Haus befindet sich eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschluss in allen Stockwerken.

    Fernsehen können Sie über SAT/TV.

    Zur DHH gehören eine Garage und Stellplatz davor.

    Das ganze Anwesen macht einen sauberen und gepflegten Eindruck.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    125,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer Stichstraße, einer verkehrsberuhigten Zone.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestelle finden Sie in nächster Nähe.

    Kindergärten und Schulen sind fußläufig und ohne große Gefahr für die Kinder erreichbar.

    Den Nürnberger Tiergarten und den Wöhrder See erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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