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    Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    Hausansicht
    • Hausansicht Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Wohnzimmer Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Küche Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Essbereich Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Treppe Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Bad Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Dachstudio Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Eingangsbereich Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Terrasse Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Gartenhäuschen Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Erdgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Obergeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage
    • Dachgeschoss Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Moorenbrunn mit Garten und Garage

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reihenmittelhaus
    (1/20/003-871/7092 / ID: 16220427)
    90475 Nürnberg
    Moorenbrunn
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-3242
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    205,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das 1972 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Immobilie befindet sich im Grünen, das Zentrum ist schnell erreichbar.

    Im Erdgeschoss betreten Sie einen Windfang, in welchem sich rechterhand das Gäste-WC mit Fenster befindet. Durch einen Flur gelangen Sie in die Küche, die schöne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Nebenan gelangen Sie in das Ess-/Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse und dem traumhaften Garten.
    Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, ein Wannenbad ohne Tageslicht sowie ein großes Kinderzimmer. Das Kinderzimmer könnte wieder in 2 kleinere Zimmer umgewandelt werden.
    Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio mit Nebenraum sowie ein WC mit Waschbecken (Dusche ist möglich), sowie ein kleines Zimmer (aktuell Nähzimmer), von welchem Sie auf den Spitzboden gelangen.

    Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschraum mit Waschbecken, Heizungsraum sowie ein Hobbyraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der Keller ist komplett gefliest, es wurden in allen Kellerräumen hochwertige Fliesen verwenden. Zudem sind alle Kellerräume mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

    Eine Garage steht im Garagenhof zur Verfügung.

    Die Immobilie wurde ab 2000/2001 grundlegend renoviert:
    2000/2001 Neue elektrische Leitungen, Laminatböden, Bäder und Toiletten neu gefliest, neue Holzdecken, neues Haustürvordach
    2002 Ausbau des Dachbodens im 2. Stock sowie des Spitzbodens, Einbau einer neuen Vaillant Gas-Brennwert-Heizung, Verlegung neuer Wasserleitungen
    2004 Renovierung der Treppe mit neuen Stufen (Kunststoffbeschichtung)
    2005 Neueindeckung des Daches
    2007 Kompletter Neubau der Terrasse und Verlegung von Betonfliesen
    2009 Einbau der neuen Küche
    2010 Neues Garagentor
    2015 Neue hochwertige Terrassenüberdachung aus Glas und Metall
    2016 Neuer Anstrich des Treppenhauses
    Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1985. Im ganzen Haus sind Laminatböden und Fliesen verlegt.
    Im Garten befindet sich ein Gerätehaus.

    öffentl. Verkehrsmittel

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    179,4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/09/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Moorenbrunn ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg und liegt ca. 9 km südöstlich des Stadtzentrums. 1923 wurde im südlichen Bereich des Areals um Altenfurt der städtische Gutshof Moorenbrunn errichtet. Nahe dem Gutshof wurde 1934 als damalige Julius-Streicher-Siedlung der heutige Stadtteil Moorenbrunn gegründet. Moorenbrunn besteht heute aus „Alt-Moorenbrunn” und dem Ende der 1960er Jahre gebauten neuen Teil, der an das Moorenbrunnfeld anschließt. 1984 siedelte sich die Siemens AG an der Gleiwitzer Straße an. Sowohl das noch nicht genutzte Siemensgelände als auch „Restmoorenbrunnfeld” stehen seither der Bevölkerung als beliebte Freifläche zur Verfügung. Nördlich der Schreiberhauer Straße wurden Sportanlagen geschaffen und weiteres Gewerbe angesiedelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Vicky Rothmund
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-3242
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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