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    Gemütliches Wohnen für die kleine Familie

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1918
    Titaelbild Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    Titaelbild
    • Titaelbild Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Küche Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Bad Erdgeschoss Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Schlafzimmer Obergeschoss Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Zimmer Obergeschoss Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Bad Obergeschoss Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • WC Obergeschoss Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Eingang/Flur Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Treppenhaus Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Vorderansicht Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Dachboden Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Grundriss EG Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Grundriss OG Gemütliches Wohnen für die kleine Familie
    • Grundriss KG Gemütliches Wohnen für die kleine Familie

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-003/010188 / ID: 22371300)
    90441 Nürnberg
    Werderau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Preis/m²
    1.605,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    218,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1918
    Verfügbar ab
    n.V.
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ansprechende Wohnhaus gehört zum Ensembleschutz Werderau und besticht durch seinen individuellen Zuschnitt. Auf ca. 75 m² Wohnfläche finden Sie Platz für die kleine Familie. Tauschen Sie Ihre 3-Zimmerwohnung gegen Ihr neues Haus mit Garten in angenehmer Wohnlage.
    Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer die großzügige Essküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Über die neue Holztreppe (inkl. Stufenbeleuchtung) gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es zu den beiden Schlafräumen ein weiteres Bad mit Wanne sowie ein separates WC.
    Die Immobilie wurde immer wieder von den Eigentümern renoviert, sodass kein erkennbarer Renovierungsstau vorliegt. Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotential. Zusätzliche Staufläche finden Sie im Keller des Hauses.
    Lassen Sie sich von der Individualität der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Ensembleschutz Werderau
    - öffentl. Verkehrsmittel

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    196,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/03/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1918
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich im Süden Nürnbergs im Stadtteil Werderau. Diese gewachsene Wohnsiedlung aus den 20er-60er Jahren ist eine gute Adresse für junge Familien. Das nähere Umfeld präsentiert sich in einer Bebauung mit Reihenhäusern. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und zur Straßenbahn sind es nur 600 Meter (Linie 4). Die S-Bahn-Station Sandreuth ist über einen Fußweg auch in ca. 600 Metern erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Grundschulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die A 73 (Frankenschnellweg) ist innerhalb von 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.