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Titaelbild
Haus kaufen in NürnbergDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/003-003/010188 / ID: 22371300)
90441 Nürnberg
Werderau
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Alexandra Schrittesser Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4550
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das ansprechende Wohnhaus gehört zum Ensembleschutz Werderau und besticht durch seinen individuellen Zuschnitt. Auf ca. 75 m² Wohnfläche finden Sie Platz für die kleine Familie. Tauschen Sie Ihre 3-Zimmerwohnung gegen Ihr neues Haus mit Garten in angenehmer Wohnlage.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer die großzügige Essküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Über die neue Holztreppe (inkl. Stufenbeleuchtung) gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es zu den beiden Schlafräumen ein weiteres Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Die Immobilie wurde immer wieder von den Eigentümern renoviert, sodass kein erkennbarer Renovierungsstau vorliegt. Das Dachgeschoss bietet noch weiteres Ausbaupotential. Zusätzliche Staufläche finden Sie im Keller des Hauses. Lassen Sie sich von der Individualität der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ensembleschutz Werderau - öffentl. Verkehrsmittel Standard-Ausstattung Dachform: Walmdach Bauweise: Massiv Fußboden: Laminat, Linoleum Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Süden Nürnbergs im Stadtteil Werderau. Diese gewachsene Wohnsiedlung aus den 20er-60er Jahren ist eine gute Adresse für junge Familien. Das nähere Umfeld präsentiert sich in einer Bebauung mit Reihenhäusern. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und zur Straßenbahn sind es nur 600 Meter (Linie 4). Die S-Bahn-Station Sandreuth ist über einen Fußweg auch in ca. 600 Metern erreichbar. Ebenso stehen Kindergärten, Grundschulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die A 73 (Frankenschnellweg) ist innerhalb von 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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