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    Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1876
    Hausansicht Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    Hausansicht
    • Hausansicht Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    • Hausansicht Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    • Terrasse Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    • Wohnzimmer OG Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    • Esszimmer OG Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    • Tageslichtbad OG Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    • Schlafzimmer DG Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    • Wohnzimmer DG Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    • Erdgeschoss Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    • Obergeschoss Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    • Dachgeschoss Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis
    • Kennwert Energieausweis Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis

    Haus kaufen in Nürnberg

    Mehrfamilienhaus
    (432001-01725 / ID: 16063571)
    90419 Nürnberg
    St Johannis
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Empfehlen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-155, 0152 33902811
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    216,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1876
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus bietet ihnen im Erdgeschoß zwei Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 45 qm.

    Eine Gewerbeeinheit ist von einer Praxis angemietet, die Zweite von einem Lottogeschäft.

    Das Obergeschoß ist nicht vermietet und steht zur Zeit leer.

    Das Dachgeschoß wird von den Eigentümern selbst genutzt.

    Beheizt wird das Haus teilweise durch eine Gas-, Brennwertheizung/Elektroenergie.

    2009 wurden teilweise die Fenster erneuert.

    Modernisierung der Bäder fand im Jahr 1965 statt.

    Die kompletten Blechteile der Dachabdeckung wurden 1995 erneuert.

    Das Haus ist teilunterkellert.

    Zum Haus gehören eine Terrasse im Innenhof, sowie eine voll unterkellerte Garage.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 270qm
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 270qm


    Zusätzliche Angaben Für Kapitalanleger! MFH mit 2 Gewerbeeinheiten, Terrasse und Garage mitten in Nürnberg - Johannis.

    Alleinauftrag:

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    77 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.08.2015
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/08/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das MFH befindet sich mitten im Stadtteil St. Johannis, im Norden von Nürnberg.
    Es handelt sich um eine sehr zentrale Lage.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Vom beliebten Stadtteil St. Johannis sind es nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum.
    Mitten in der City, aber dennoch ruhiges und attraktives Wohnambiente.

    Restaurants und Cafe’s finden sie in unmittelbarer Nachbarschaft.
    Des Weiteren Schulen (Grundschule und weiterführende Schulen) sowie Kindergarten.

    Eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Straßenbahn und Bus gegeben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Gerhard Stachely (Gebietsleiter)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-155, 0152 33902811
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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