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Deckblattbild
Haus kaufen in NürnbergReihenmittelhaus
(1/20/003-003/010364 / ID: 23091182)
90441 Nürnberg
Schweinau
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Marion Boesen Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4510
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise der errichtet und bietet 102,5 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Ausbaupotential im Dachgeschoss. Die Fenster wurden ca. 2000 in Holz-Isolierglasfenster ausgetauscht und 2015 wurde die Ölzentralheizung erneuert.
Im Erdgeschoss bildet das über 27 m² große Wohn-/Esszimmer den Wohnmittelpunkt. Von dort gelangen Sie auf die gepflasterte, nach Süd-Westen hin ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick in den eigenen Garten. Eine Durchreiche hin zum Küchenbereich verbindet den Essbereich mit der Küche. Ein Gäste-WC ist ebenso auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Badewanne ein großzügiges Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der über die ganze Breite des Hauses geht. Über die fortlaufende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches noch ausgebaut werden kann. Hier können Sie ein Dachstudio mit ca. 28 m² Wohnfläche oder zusätzlich 1,5 Zimmer plus Bad erschaffen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf der ganzen Fläche jede Menge zusätzlichen Stauraum, sowie eine Außentreppe in den Garten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse - Massivbauweise - isoliertes Satteldach - Ölzentralheizung mit Warmwasser 2015 mit Öltank 4200 Liter - Holz-Isolierglas-Fenster ca. 2000 - Küchenzeile - Gäste-WC - Bad mit Badewanne - Balkon - Terrasse - Dachgeschossausbau mit ca. 28 m² zusätzlicher Wohnfläche möglich - voll unterkellert - Einzelgarage im Garagenhof vor dem Haus Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum Badewanne Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die angebotene Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Hohe Marter, unweit des Fernsehturms. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn, befinden sich in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge dieser citynahen Wohngegend.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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