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    Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Deckblattbild Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    Deckblattbild
    • Deckblattbild Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Außenansicht Vorderseite Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Garten Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Terrasse und Garten Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Wohnzimmer Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Wohn-Esszimmer Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Küche Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Gäste-WC Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Schlafzimmer mit Balkon Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Treppenhaus Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Kinderzimmer Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Zweites Kinderzimmer mit Balkonzugang Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Badezimmer mit Badewanne Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Unausgebauter Dachboden Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter
    • Grundriss Erdgeschoss Freies Reihenmittelhaus mit Garage in Hohe Marter

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reihenmittelhaus
    (1/20/003-003/010364 / ID: 22744284)
    90441 Nürnberg
    Schweinau
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    190,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise der errichtet und bietet 102,5 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Ausbaupotential im Dachgeschoss. Die Fenster wurden ca. 2000 in Holz-Isolierglasfenster ausgetauscht und 2015 wurde die Ölzentralheizung erneuert.

    Im Erdgeschoss bildet das über 27 m² große Wohn-/Esszimmer den Wohnmittelpunkt. Von dort gelangen Sie auf die gepflasterte, nach Süd-Westen hin ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick in den eigenen Garten. Eine Durchreiche hin zum Küchenbereich verbindet den Essbereich mit der Küche. Ein Gäste-WC ist ebenso auf dieser Etage vorhanden.

    Im Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Badewanne ein großzügiges Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der über die ganze Breite des Hauses geht.

    Über die fortlaufende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches noch ausgebaut werden kann. Hier können Sie ein Dachstudio mit ca. 28 m² Wohnfläche oder zusätzlich 1,5 Zimmer plus Bad erschaffen.

    Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf der ganzen Fläche jede Menge zusätzlichen Stauraum, sowie eine Außentreppe in den Garten.

    Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof.

    Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - öffentl. Verkehrsmittel
    - U-Bahn-Anschluss
    - Balkon/Terrasse

    - Massivbauweise
    - isoliertes Satteldach
    - Ölzentralheizung mit Warmwasser 2015 mit Öltank 4200 Liter
    - Holz-Isolierglas-Fenster ca. 2000
    - Küchenzeile
    - Gäste-WC
    - Bad mit Badewanne
    - Balkon
    - Terrasse
    - Dachgeschossausbau mit ca. 28 m² zusätzlicher Wohnfläche möglich
    - voll unterkellert
    - Einzelgarage im Garagenhof vor dem Haus

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    145,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.11.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/11/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Hohe Marter, unweit des Fernsehturms. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn, befinden sich in der näheren Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge dieser citynahen Wohngegend.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Marienstraße 1
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.