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Titelbild
Haus kaufen in NürnbergEinfamilienhaus
(1/20/003-003/010320 / ID: 22865508)
90441 Nürnberg
Schweinau
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Marion Boesen Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4510
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Einfamilienhaus, wurde 1932 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1998 fand ein Anbau statt, in welchem heute das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum untergebracht sind. Ebenso wurden 1998/1999 umfangreiche Renovierungen durchgeführt (Fassadendämmung, Dach neu gedeckt und isoliert, Fenster, komplette Elektrik, Bad und WC erneuert).
Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem hellen und freundlichen Zustand, hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden bietet Ihnen im Winter, sofern gewünscht, Wärme durch einen möglichen Holzkaminofen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die vordere Süd-Terrasse, eine weitere Terrasse gibt es noch hinter dem Haus, ebenso wie ein Holzgartenhaus. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich noch das Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC, sowie die Waschküche mit der Gastherme. Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Zimmer, z.B. Büro und ein großes Kinderzimmer untergebracht. Stauraum bieten Ihnen ein Fahrradraum und ein Kellerersatzraum, welche beide von außen zugänglich sind. Das Haus ist außerdem teilunterkellert und bietet auch hier nochmal zusätzlichen Stauraum anhand von zwei trockenen Kellerräumen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse - Massivbauweise (neu verputzt 1998/1999) - Satteldach neu gedeckt und isoliert (1998/1999) - Kunststoff-Isolierglasfenster 1998 - Gaszentralheizung (Therme) 2013 - Elektrik erneuert inkl. Leitungen und Sicherungskasten 1998/1999 - Tageslicht-Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Kaminanschluss im Wohn-/Esszimmer - Einbauküche - zwei Terrassen - Gartenhaus - zwei Kellerräume plus Kellerersatzräume von außen zugänglich Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Teppich, Laminat Badewanne Bad mit Fenster 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie befindet sich in Nürnberg-Schweinau in unmittelbarer Nähe zum Fernsehturm und Rhein-Main-Donau-Kanal. Die zentrumsnahe Lage bietet einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus und U-Bahn, sowie eine verkehrsgünstige Lage mit dem Auto durch die Anbindung an die Südwesttangente. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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