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    Fast wie neu!

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2011
    Titelbild Fast wie neu!
    Titelbild
    • Titelbild Fast wie neu!
    • Titelbild Fast wie neu!
    • Diele Fast wie neu!
    • Wohnzimmer Fast wie neu!
    • Essplatz Fast wie neu!
    • Küche Fast wie neu!
    • Bad Fast wie neu!
    • Schlafzimmer Fast wie neu!
    • Flur Fast wie neu!
    • Grundriss EG Fast wie neu!
    • Grundriss OG Fast wie neu!
    • Grundriss Ke Fast wie neu!
    • Grundriss DG Fast wie neu!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-003/0810 / ID: 20372499)
    90455 Nürnberg
    Herpersdorf
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    204,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    01.01.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2011 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn-Esszimmer den Wohnmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m² große und sonnige Südterrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Hier können Sie ruhige Stunden am Feierabend verbringen.
    Die Küche ist durch eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Auf Wunsch können Sie diese aber wieder komplett öffnen. Im Preis ist bereits die hochwertige Nolte-Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten enthalten. Abgerundet wird diese lichtdurchflutete Etage durch das Gäste-WC mit Fenster im Flur.
    Im Obergeschoss finden Sie neben zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmern das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Auch hier sind die hochwertigen Badmöbel bereits im Preis enthalten.
    Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und in zwei weitere Zimmer aufgeteilt. Ob Büro oder Kinderzimmer. Hier findet jeder seinen Platz.
    Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der ca. 43 m² große, geflieste Keller.
    Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den dazugehörigen Stellplatz direkt vorm Haus.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - Baujahr 2011
    - ca. 120 m² Wohnfläche
    - 5 Zimmer
    - ca. 204 m² Grund zzgl. Wegeanteil
    - Stellplatz vorm Haus
    - komplett unterkellert
    - ausgebautes Dachgeschoss
    - kein Zugang Spitzboden
    - Gaszentralheizung
    - Solarunterstützung Warmwasser
    - Kunststoffisolierglasfenster 2011
    - Nolte-Einbauküche 2014
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Badmöbel inkl.)
    - Vollholztreppe ins Obergeschoss
    - Betondecken
    - SAT- Anlage
    - Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen, Feinsteinzeug
    - großzügige Sonnenterrasse
    - uneinsehbarer Garten
    - Garten- bzw. Gerätehaus

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    67,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.12.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2021/12/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Herpersdorf in einer ruhigen Wohnlage. Dieses Gebiet wurde erst in den letzten Jahren zu einer gewachsenen Wohngegend für junge Familien. Zusammen mit den Ortsteilen Gaulnhofen, Pillenreuth, Worzeldorf und Weiherhaus gehört der Stadtteil zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden – an der Grenze zu Roth und Schwabach. Vorort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergärten. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.