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    Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2011
    Wohnzimmer Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Esszimmer Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Wohnzimmer Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Wohnzimmer Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Küche Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Treppenaufgang Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Diele Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Gäste WC Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Kinderzimmer 1.OG Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Badezimmer 1.OG Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Badezimmer 1.OG Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Badezimmer 1.OG Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Badezimmer DG Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Dachstudio Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!
    • Dachstudio Fast Neubau-Reihenmittelhaus mit hochwertigster Ausstattung!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reihenmittelhaus
    (1/30/950-950/9538 / ID: 15741787)
    90439 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christa Frank
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0911/9813929, 0172/9025733
    0911/ 24030320
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Preis/m²
    3.464,71 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    128,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2011
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr großzügig angelegte Reihenmittelhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 170 m² auf 6-7 Zimmern.
    Das Objekt wurde erst 2011 neu gebaut und zeichnet sich durch seine luxuriöse Innengestaltung besonders aus.
    Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Windfang, dieser ist - wie das gesamte Ergeschoss mit hochwertig geschliffenem Granit belegt.
    Im Anschluss das Esszimmer in dem auch die Großfamilie gennügend Platz findet. Vom Esszimmer können Sie direkt in die offene, hochwertige Küche einsehen. Direkt an den Essbereich angeschlossen ist der gemütliche Wohnbereich. Von diesem gelangen Sie auch auf die große Südterrasse.
    Im Erdgeschoss befindet sich desweiteren noch ein Gäste-WC. Die vorhandene Fussbodenheizung sorgt im ganzen Erdgeschoss für Wohlfühlwärme.
    Über die mit Marmor belegte Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
    Neben dem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche liegt das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide, das mit hochwertigem Parkett belegt ist. Auf dieser Etage befindet sich auch ein ca. 4 m² Abstellraum.
    Ausserdem befinden sich hier noch zwei Kinderzimmer die mit Laminat ausgelegt sind. Auch im Obergeschoss sorgt die Fussbodenheizung für Behaglichkeit.
    Über den luxoriösen Treppenaufgang geht es weiter in das optimal ausgebaute Dachgeschoss, das, sich wie eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung darstellt. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein geräumiges Bad. Vom Wohnzimmer (Studiozimmer) aus gehen Sie direkt auf die fast 20m² große Dachterasse in Südausrichtung, auf der sich jeder Sonnenstrahl auskosten lässt.
    Bei der großzügigen Grundrissgestaltung und den vielen Räumen, ergeben sich genügend Stauräume, so dass in diesem Haus kein Keller notwendig ist.

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 40qm


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

    Wünschen Sie ein kostenloses und unverbindliches auf Sie abgestimmtes Finanzierungsangebot? Dann sprechen Sie uns einfach an.

    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt nach den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    29,4 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/02/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus ist im Stadtteil Sankt Leonhard, dieser liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt. Er wird durch den Frankenschnellweg im Nordosten, die Schwabacher Straße und Geisseestraße bzw. die parallel dazu verlaufende S-Bahn-Linie im Südosten, die Gustav-Adolf-Straße im Westen und die Wallensteinstraße und Rothenburger Straße im Nordwesten begrenzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christa Frank
    Königstorgraben 7
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/9813929, 0172/9025733
    Fax 0911/ 24030320
    E-Mail christa.frank@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.