Login
weitere Angebote

    Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1970
     Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    •  Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    • Erdgeschoss Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    • Kellergeschoss Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    •  Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    • Hauseingang Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    • Eingangsbereich Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    • Essen Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    • Ess- und Wohnbereich Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    • Badezimmer Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    • Kinderzimmer Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    • Schlafzimmer Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    • Dusche im Kellergeschoss Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !
    • Kellerraum Exklusiver und toprenovierter Winkelbungalow in bevorzugter Lage !

    Haus kaufen in Nürnberg

    Villa / Bungalow
    (1/20/033-141/1134 / ID: 17305041)
    90455 Nürnberg
    Weiherhaus
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09122/88-2415
    09122/88-2419
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Preis/m²
    4.278,57 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    409,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1970
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr viel Raum, sehr viel Licht, sehr viel Wohlgefühl. So lässt sich der erste Eindruck wohl am besten beschreiben, wenn Sie nach der Diele durch die offene Glasschiebetüre den Wohnbereich betreten. Alles ist hell, klar geschnitten, großzügig.

    Zu Ihrer Linken geht es in die Küche, auch hier erfolgt die Abtrennung durch eine moderne Glasschiebetüre. Die vollständig eingerichtete Küche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Das gleiche gilt für die integrierten, hochwertigen Strahler in Wohnzimmer, Flur und Bad.

    Zu Ihrer Rechten liegt das Wohn- und Esszimmer. Alles ist offen gestaltet, unter Ihren Füßen glänzt der neue Fliesenboden. Sie können nicht übersehen, dass hier erst vor kurzem vieles, ja fast alles erneuert und verbessert wurde. Fußböden, Wände, Decken, Elektrik und Beleuchtung – alles wirkt neu – und Sie täuschen sich nicht!

    Geradeaus sehen Sie in den eigenen Garten – hier wurde ein neues Fundament gegossen, um ein großzügige Terrassenfläche unmittelbar anzuschließen. Eine dichte Hecke schützt Sie und Ihre Privatsphäre.

    Sie wenden sich nach links durch den Torbogen und betreten die privaten Räumlichkeiten. Wenig später fällt Ihr Blick in das neue, helle Badezimmer mit ebenerdiger, großer Dusche und moderner Badewanne.

    Die zwei separaten Kinderzimmer wurden gemäß Kindeswunsch miteinander verbunden, eine Veränderung auf zwei Kinderzimmer ist ohne großen Aufwand möglich. Das Elternschlafzimmer wurde bisher als Gästezimmer genutzt.

    In einem Bungalow haben Sie alles Wichtige auf einer Wohnebene, zusätzlich stehen Ihnen hier Kellerräume zur Verfügung. Wenn Sie die Treppe hinuntergehen, fehlt Ihnen ein wenig das Kellergefühl – aber warum? Sind es die Heizkörper, die Sie bemerken? Sind es die zusätzlichen Fenster, die den bisher als Schlafzimmer genutzten Hobbyraum erhellen? Liegt es vielleicht daran, dass Sie praktisch nirgendwo Wasser- und Heizungsrohre oder Stromleitungen feststellen können? Die Erklärung ist einfach – sehr vieles wurde erneuert und die Leitungen in dem Zuge unsichtbar verlegt.

    Sie spazieren weiter durch das Anwesen, mit der Zeit fällt Ihnen noch mehr auf. Alle Innentüren nebst Rahmen wurden auf 90 Zentimeter verbreitert und erneuert, alle Fenster wurden ausgetauscht! Die Elektrik wurde für den elektrischen Betrieb der Rollläden vorbereitet, einige Rollos laufen bereits mit Strom. Und falls Sie die Heizkörper in den Wohnräumen vermissen – das komplette Erdgeschoss wurde 2017 mit einer Fußbodenheizung ausgestattet!

    Aber auch da, wo Sie es nicht sehen, wurde kräftig investiert. So wurde das Flachdach in weiten Bereichen erneuert und nach neuestem Standard isoliert. Alle genannten Maßnahmen fanden 2017 und 2018 statt. Sie erleben hier ein außergewöhnliches Objekt in einer der besten Wohnlagen an der südlichen Stadtgrenze Nürnbergs.

    Können Sie sich vorstellen, diesen schicken Bungalow Ihr Eigen zu nennen? Hier Ihren Feierabend zu verbringen, Ihre Freunde zu empfangen? Falls Sie diese Frage mit einem klaren „Ja” beantworten, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    258,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/05/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nürnberg/ Weiherhaus

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Herr Jörg Stöter
    Nördliche Ringstr. 2 a - c
    91126 Schwabach
    Telefon 09122/88-2415
    Fax 09122/88-2419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.