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    Endecken Sie Ihr neues Familiennest!

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1962
    Außenansicht Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    Außenansicht
    • Außenansicht Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Außenansicht Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Terrasse Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Wintergarten Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Wohnzimmer Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Wohnzimmer Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Küche Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Schlafzimmer Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Kinderzimmer Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Flur Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Bad Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Bad Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • WC im DG Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Erdgeschoss Endecken Sie Ihr neues Familiennest!
    • Obergeschoss Endecken Sie Ihr neues Familiennest!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-003/0980 / ID: 15595893)
    90455 Nürnberg
    Weiherhaus
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-1134550
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    439,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde 1991 durch einen nachträglichen Wintergartenanbau erweitert und bekommt durch den großen Kachelofen einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Die Küche ist zum Wohn-Essbereich geöffnet und überzeugt durch ihre Größe. Im Obergeschoss finden sich insgesamt drei Schlafzimmer, die teilweise direkten Zugang zum Balkon besitzen. Das neuwertige Tageslichtbad beinhaltet einen Doppelwaschtisch mit separater Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein helles Wohnstudio sowie ein zusätzliches WC - weiteren Stauraum finden Sie im großzügigen Keller.
    Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage.

    Lassen Sie sich von der Größe und Individualität der Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

    - Massivbauweise
    - Stahlbetondecken
    - Gasbrennwertheizung (2009)
    - zentrale Warmwasseraufbereitung
    - Kachelofen im Wohnzimmer
    - Wintergartenanbau 1991 mit elektrischer Beschattung
    - Holzisolierglasfenster (1991) mit Kunststoffrollos
    - erneuertes Dachflächenfenster im Studio (2012)
    - neuer Sicherungskasten (2009)
    - Badrenovierung (2009)
    - neuer Gartenzaun (2012)
    - voll unterkellert
    - Kelleraußentreppe

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.5qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    166,2 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/06/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Weiherhaus. Zusammen mit den Ortsteilen Pillenreuth, Herpersdorf, Gaulnhofen und Worzeldorf gehört er zu den bevorzugten Wohngegenden im Nürnberger Süden. Die Entfernung zur Nürnberger Innenstadt beträgt etwa15 Autominuten.
    Vorort finden Sie eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergärten. Verkehrsanschluss bietet Ihnen das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien des Verkehrsverbunds Nürnberg.
    Die Anliegerstraße befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, ohne lästigen Durchfahrtsverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-1134550
    E-Mail ic2cl849v7@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.