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    Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Hausansicht Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    Hausansicht
    • Hausansicht Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Wintergarten Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Küche Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Bad im Obergeschoss Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Hausansicht - Eingang Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Hausansicht - Gartenseite Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Gartenteich Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Wintergarten Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Kräutergarten Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Nebengebäude Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Erdgeschoss Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt
    • Dachgeschoss Einfamilienhaus in Nürnberg - Altenfurt

    Haus kaufen in Nürnberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-871/7074 / ID: 16258085)
    90475 Nürnberg
    Altenfurt
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2366
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    817,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1956 erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zu einem wahren Schmuckstück umgestaltet. Mauern wurden entfernt, Zimmer zusammengelegt, ein Wintergarten angebaut. So ist ein moderner und zeitgemäßer Grundriss entstanden.

    Durch den angebauten Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Hier ist überall Fischgrätparkett verlegt. Der Wohnbereich gliedert sich in zwei Ebenen und kann bei kalten Tagen mit einem Kamin zusätzlich beheizt werden. Von hier gelangen Sie in den beheizten Wintergarten, der 2008 angebaut wurde und dem Wohnbereich einen besonderen Charme verleiht. Ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie Küche (die vorhandene Einbauküche verbleibt im Anwesen) und Gäste-Bad mit Wanne und Fenster ergänzen im Erdgeschoss das Raumangebot.

    Über eine Betontreppe mit Echtholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch dort ist in den Wohn- und Schlafräumen Parkettboden verlegt. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Hier gibt es angrenzend ein separates WC. Im großzügigen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für einen großen Schank.

    Der beiden Räume im Spitzboden können zusätzlich noch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.

    Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung von 2014 versorgt. Ebenfalls 2014 wurde der Außenputz erneuert.

    Die Gartenanlage mit großen Gartenteich wurde liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen ein. Im Nebengebäude gibt es einen Hobbyraum sowie ein Gewächshaus. In der Doppelgarage finden Sie ausreichend Platz für Ihre Autos.

    Das Anwesen wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache frei.

    Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

    ruhige Lage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    246,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/07/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage am Nürnberger Stadtrand. Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants uvm.
    Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus.
    Den S-Bahn-Bahnhof Fischbach erreichen Sie in ca. 15. Minuten zu Fuß. Die U-Bahn-Endhaltestelle Süd kann mit dem Bus oder Auto (P+R Parkplatz) ebenfalls schnell erreicht werden.
    Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und ermöglichen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-2366
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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