Login
weitere Angebote

    Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1961
    Titelbild Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    Titelbild
    • Titelbild Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Terrasse Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Westansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Zufahrt zu den Garagen Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Studio Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Schlafzimmer im Dachgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Kinderzimmer im Obergeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • moderne Küche im Obergeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Erdgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Obergeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Dachgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Keller Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg

    Haus kaufen in Nürnberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-003/0071 / ID: 19934797)
    90453 Nürnberg
    Katzwang
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    729,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    01.11.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das äußerst gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert. Aufgrund der gelungenen Aufteilung eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus.
    Im Erdgeschoss befinden sich auf 78 m² Wohnfläche eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Kaminanschluss, einer sonnigen Terrasse sowie einem kleinen Balkon. Das Obergeschoss bildet zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss eine geräumige 4,5 - Zimmer-Wohnung zzgl. weiterer Räumlichkeiten im DG. Auf ca. 105 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz für Ihre Familie. Besonders hervorzuheben ist die nachträgliche Verglasung des Balkons sowie die Öffnung des Wohnzimmers hin zum Essbereich. Dadurch hat man ein modernes und helles Wohnambiente geschaffen. Hier bestünde auch die Möglichkeit, einen Kamin/Ofen zu errichten. Die benötigten Anschlüsse sind bereits vorhanden.
    Das Haus ist komplett unterkellert und bietet jede Menge zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den gepflegten Garten und die beiden Einzelgaragen mit Strom und Licht!

    Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - Bj. ca. 1961
    - Anbau 1982
    - abgeschlossene Wohneinheiten (auch grundbuchmäßig getrennt)
    - 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche
    - 4,5-Zi-Wohnung im Obergeschoss + DG mit ca. 105 m² Wohnfläche
    - Tageslichtbäder
    - separates WC
    - Einbauküchen
    - 2 Balkone
    - Terrasse
    - Keller
    - 2 Einzelgaragen mit Strom und Licht
    - Gartenhaus
    - teilweise neue Isolierglasfenster (2006) im Originalhaus
    - Vollwärmeschutz 6 cm (Anbau)
    - Vollwärmeschutz Bestandshaus (8 - 10 cm)
    - Ölzentralheizung 2002 - Brenner 2011
    - zentrale Warmwasseraufbereitung
    - Solaranlage für Warmwasserunterstützung
    - Gas liegt in der Straße - noch kein Hausanschluss
    - Kachelofenanschluss im EG und OG vorhanden
    - Waschmaschinenanschluss sowohl in der Wohnung als auch im Keller möglich
    - erforderliche Kanaluntersuchung durchgeführt und Mängel beseitigt Zusätzliche Ausstattung: ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, S-Bahn-Anschluss, Balkon/Terrasse, nachträglicher Anbau - Wohnraumerweiterung 1982

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    100,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/08/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus befindet sich in der Nähe des Main-Donau-Kanals in einer bevorzugten Wohngegend. Busverbindung, S-Bahn-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich vor Ort und zeichnen diesen Stadtteil als beliebtes Zuhause für Familien aus.

    Ob ein vielseitiges Freizeitangebot oder ausgedehnte Spaziergänge - hier ist für jeden etwas dabei!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.