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    Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    Außenansicht
    • Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Terrasse Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Blick in den Garten Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Garten Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Küche Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Wohnzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Bad Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Küche Dachgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Zimmer Dachgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Bad Dachgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Grundriss Erdgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Grundriss Dachgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • Grundriss Kellergeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • alternativer Grundriss Erdgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg
    • alternativer Grundriss Dachgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Nürnberg

    Haus kaufen in Nürnberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/003-003/1019 / ID: 16229950)
    90455 Nürnberg
    Kornburg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Preis/m²
    3.258,50 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    522,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die großzügige Immobilie wurde 1992 in Ziegelmontagebauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sie wurde bisher als Zweifamilienhaus bewohnt und bietet somit eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
    Im Erdgeschoss bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und Kachelofen den Wohnmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie auf beide Terrassen, die Ihnen genügend Ruhe am Feierband bieten. Eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein Gäste-WC, Tageslichtbad und Schlafzimmer runden diese Etage ab.
    Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung, die durch ein paar kleine Veränderungen als reine Wohn- und Schlafetage genutzt werden kann. Der großzügige Balkon/ Loggia erstreckt sich über die komplette Giebelseite des Hauses.
    Jede Menge zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen und überwiegend beheizten Keller.
    Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Doppelgarage, die sich auf dem Grundstück befindet.

    Lassen Sie sich von der attraktiven Wohnlage und dem individuellen Immobilienangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

    - Gaszentralheizung (1992)
    - zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizung
    - Ziegelmontagebauweise
    - Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollos
    - separater Kellerausgang
    - Ringdrainage
    - Kachelofen im Wohnzimmer
    - 2 Tageslichtbäder
    - gemauerter Keller mit Kunststoffbeschichtung
    - Südausrichtung
    - Kabelfernsehen im Haus
    - Loggia über komplette Giebelseite
    - 2016 neue Zaunanlage
    - großer Hobbyraum mit Heizung
    - Doppelgarage mit Strom und Licht
    - Rauchmelder bereits installiert

    ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel, Laminat

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    159,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.10.2017
    Gültig bis
    2027/10/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im südlichen Nürnberger Stadtteil Kornburg – vor den Toren Wendelsteins in einer ruhigen Anwohnerstraße.
    Der Ort überzeugt durch seine gewachsene Wohngegend mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Eine Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Durch die Anbindung an die Zubringerstraße / Münchner Straße kommen Sie mit dem Kfz ebenfalls zügig in die Nürnberger Innenstadt sowie an die Anschlussstellen der verschiedenen Autobahnen.
    Eine städtebauliche Erweiterung Kornburgs durch die Erschließung des Baugebiets Kornburg-Nord, wird das Gebiet in den nächsten Jahren nochmals deutlich aufwerten.
    Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser ruhigen Stadtrandlage überzeugen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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