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Außenansicht
Haus kaufen in NürnbergMehrfamilienhaus
(1/20/003-003/010594 / ID: 23288778)
90451 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Frau Alexandra Schrittesser Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4550
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
3-Familien-Haus
Das vorliegende Objekt ist ein geräumiges Dreifamilienhaus, das aus zwei Zweizimmer Wohnungen und einer Einzimmer Wohnung besteht. Die Einzimmerwohnung kann dennoch ebenfalls zu einer Zweizimmerwohnung umgebaut werden. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus wurde 1967 in Massvbauweise errichtet und bietet jedem der drei Wohneinheiten einen eigenen Eingangsbereich. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine großzügige Wohnfläche, die jeweils über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Wohnzimmer und einer Küche mit einem Essbereich verfügen. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über ein großes Zimmer, welches genügend Platz für ein Wohnbereich sowie einen Schlafbereich hat. Die Wohnungen sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der große Süd-Garten ist eine besondere Attraktion des Hauses und bietet allen Bewohnern eine ruhige und entspannte Oase der Erholung. Die Südterrasse und der Süd-Balkon der einzelnen Wohneinheiten ermöglichen einen herrlichen Blick auf den Garten und bieten zugleich viel Platz für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das Haus verfügt außerdem über einen geräumigen Keller, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Fahrräder, Waschmaschinen und Trockner bietet. Insgesamt bietet dieses Objekt eine einzigartige Wohnmöglichkeit mit modernem Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Der große Garten und die vielen Möglichkeiten, im Freien zu entspannen, machen dieses Haus zu einem Ort der Ruhe und des Wohlfühlens. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss ist vermietet und das Dachgeschoss ist leerstehend. Die Miete wurde zum 01.05.2023 erhöht und beträgt insgesamt für beide Wohnungen 1205,00€ kalt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - S-Bahn-Anschluss - Balkon/Terrasse - EG und 1. Obergeschoss vermietet - Dachgeschoss leerstehend - Ölzentralheizung 1997 - Öltanks kunststoffbeschichtet 2004 - Holzfenster - Bad im Erdgeschoss 1999 mordernisiert - Einbauküche im Erdgeschoss vorhanden - Bad im 1. Obergeschoss 2006 modernisiert - Kanalprüfung/Sanierung 2001 durchgeführt - Keller 2018 renoviert Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 198.94qm Vermietb. Fläche: 198.94qm Zusätzliche Angaben Kapitalanleger aufgepasst! Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Dreifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte, Drogerien und Baumärkte. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Für medizinische Versorgung gibt es eine Apotheke und mehrere Arztpraxen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A73 ist in wenigen Minuten zu erreichen, und es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Nürnberg und anderen Teilen der Region verbinden. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Nürnberg-Eibach, der ungefähr 1 km entfernt ist. Die Umgebung unweit des Main-Donau-Kanals lädt zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ein. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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