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    Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Titelbild Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    Titelbild
    • Titelbild Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Seitenansicht Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • überdachte Terrasse Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Terrasse Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Küche Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Wohn- und Esszimmer Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Esszimmer Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Blick vom Wohnzimmer ins Esszimmer Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Elternschlafzimmer Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Kinderzimmer 1 im Dachgeschoss Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Kinderzimmer 2 im Dachgeschoss Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Badezimmer Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Duschbad im Dachgeschoss Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • WC im Dachgeschoss Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf
    • Flur Doppelhaushälfte mit Garage auf Erbpacht in Gebersdorf

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-003/0705 / ID: 21549048)
    90449 Nürnberg
    Gebersdorf
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4510
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Preis/m²
    3.863,64 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    394,00 m²
    Nutzfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte wurde Anfang der 60er Jahre in Massivbauweise auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Wohnküche ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Ebenso auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine separate Garage und ein Gartenhaus ergänzt. Freuen Sie sich auf sonnige Stunden auf Ihrer großen Terrasse oder im Garten.

    - Massivbauweise
    - Satteldach neu gedeckt vor ca. 10 Jahren (isoliert in den 80er Jahren)
    - Gaszentralheizung 2010
    - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1994 (Terrassentür 2004)
    - zwei Bäder
    - überdachte Terrasse
    - voll unterkellert
    - Garage
    - Gartenhaus
    - Erbpacht bis 31.05.2059 für aktuell 213,52 € Erbpachtzins im Vierteljahr

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    2010
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    140,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/11/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in ruhiger schöner Lage im Stadtteil Gebersdorf mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Busverbindung ist in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in Gebersdorf bzw. Röthenbach bei Schweinau ausreichend vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Marion Boesen
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4510
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.