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    Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1950
    Titelbild Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    Titelbild
    • Titelbild Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Keller Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Erdgeschoss Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Dachgeschoss Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Arbeitszimmer Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Titelbild Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Küche Erdgeschoss Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Anbau Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Bad Erdgeschoss Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Studio Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Bad Dachgeschoss Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • WC Dachgeschoss Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Blick nach Norden Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Garten Nordseite Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!
    • Ansicht Nordseite Doppelhaushälfte in toller Lage von Schniegling!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/102-102/010132 / ID: 22627089)
    90427 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    09131 824-2288
    499131 824292298
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Preis/m²
    3.666,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    691,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1950
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1950 die in 1972 angebaut und erweitert wurde. Umfangreiche Renovierungen wurden durchgeführt, z. B. Kunststoffisolierglasfenster im EG (2010) und Erneuerung des Bades im EG (2015). Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Auf ca. 691 qm Grundstück bieten sich viele Möglichkeiten der Entfaltung. Seit 1996 ist das Haus vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 7.920 Euro jährlich. Der Eigenbezug ist nach Vereinbarung möglich.

    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    243,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.

    In Nürnberg finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen sowie ein hohes und vielseitiges Freizeitangebot. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, alle Schularten sind gut erreichbar. Die Europäische Metropolregion Nürnberg gehört mit 3,6 Mio Einwohnern zu den zehn stärksten Wirtschaftszentren Deutschlands. Mit rund 520.000 Einwohnern bildet die Stadt Nürnberg den kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt.

    Inmitten urbaner Kultur und intakter Natur lässt es sich in Nürnberg gut leben und arbeiten. Hier verbindet sich großes wirtschaftliches Potenzial mit Familienfreundlichkeit und hoher Lebensqualität. Den Einwohnern bietet sich ein großes Freizeitangebot, ein spannendes und lebendiges Kulturleben und viele landschaftliche Highlights. Auch Sicherheit wird groß geschrieben: Nürnberg gehört zu den sichersten Großstädten Deutschlands.

    Kontakt
    Antwort an:
    Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
    Vertriebsmanagement - Immobilien
    Werner-von-Siemens-Str. 81
    91052 Erlangen
    Telefon 09131 824-2288
    Fax 499131 824292298
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.