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    Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,98 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1952
    Titelbild Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
    Titelbild
    • Titelbild Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
    • Ansicht Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
    • Ansicht Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
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    • Wohnbereich Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
    • Wohnbereich Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
    • Zimmer OG Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
    • Küche OG Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
    • Badezimmer OG Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
    • Zimmer im DG Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
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    • Erdgeschoss Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
    • Obergeschoss Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach
    • Dachgeschoss Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-003/0454 / ID: 18603406)
    90451 Nürnberg
    Eibach
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4516
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,98 m²
    Grundstücksfläche ca.
    573,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1952
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Immobilie bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das ruhige und grüne Umfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Küchen und Bäder und kann bei Bedarf mit geringem Aufwand als Zweifamilienhaus genutzt werden. Alternativ ist auch ein Anbau bzw. eventueller Neubau auf dem Grundstück möglich (BauG § 34). Die Doppelgarage rundet dieses tolle Objekt ab. Überzeugen Sie sich von diesem Immobilienangebot und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

    - Ölzentralheizung (1990)
    - Kaminofen
    - Iso-Kunststofffenster
    - zwei Tageslichtbäder
    - Einbauküche
    - Balkon
    - ausgebautes Dachgeschoss
    - Doppelgarage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Rohdiamant wartet auf Feinschliff !

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    158,46 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.08.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/08/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1952
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach in einer bevorzugten Wohngegend in der Nähe des Wiesengrundes. Vor Ort gibt es alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärztehäuser, etc. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt. Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und unterschiedliche Buslinien. Die Haltestelle befindet sich in kurzen Fußwegen unweit der Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Gerd Rogler
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4516
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.