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    Doppelhaushälfte für die junge Familie

    479.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1985
    Außenansicht Doppelhaushälfte für die junge Familie
    Außenansicht
    • Außenansicht Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Blick in den Garten Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Vorderseite Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Balkon Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Wohnzimmer Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Essdiele Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Platz für Ihre Küche Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Kinderzimmer Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Kinderzimmer Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Elternschlafzimmer Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Badezimmer Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Gäste WC Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Erdgeschoß Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Obergeschoß Doppelhaushälfte für die junge Familie
    • Keller Doppelhaushälfte für die junge Familie

    Haus kaufen in Nürnberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/003-003/0059 / ID: 18157004)
    90411 Nürnberg
    Ziegelstein
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Heiko Schiller
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4515
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    479.000,00 €
    Preis/m²
    4.150,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    377,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    ca. 06/2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie befindet sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss überzeugt durch das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die gepflasterte Süd-Ost-Terrasse, die zu gemütlichen Stunden am Feierabend einlädt. Der Blick fällt auf den gepflegten Garten, der Ihnen genügend Freiraum zur persönlichen Gestaltung bietet.
    Im Haus selbst stellt die großzügige Essdiele mit sonnigem Erker einen besonderen Blickfang dar. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, dass Platz für insgesamt drei Zimmer und Tageslichtbad bietet. Der Balkon erstreckt sich über die komplette Hausbreite und ist über das ca. 20 m² große Elternschlafzimmer zugänglich.
    Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

    - Doppelhaushälfte
    - Baujahr 1985
    - Massivbauweise
    - Ölzentralheizung (1985) - Brenner 2003 erneuert
    - 6.000 l Öltank im Keller
    - Kunststoffisolierglasfenster (2013)
    - ca. 120 m² Wohnfläche ohne Terrassenanteil
    - Balkon im Obergeschoss
    - sonnige Süd-Ost-Ausrichtung
    - voll unterkellert
    - Wohnräume überwiegend mit Parkettboden
    - Tageslichtbad aus dem Baujahr
    - Gäste-WC 2017 erneuert
    - Einbau Schwedenofen nachträglich möglich (Kamin 2 Züge)
    - Einzelgarage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    140,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/01/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Nürnberger Stadtteil Ziegelstein liegt nordöstlich der Nürnberger Innenstadt und unmittelbar südöstlich des Nürnberger Flughafens. Benachbarte Stadtteile sind Buchenbühl im Norden, Schafhof im Südosten, Loher Moos und Herrnhütte im Süden und Südwesten, Marienberg und Mooshof im Westen. Ziegelstein verfügt mit der in der Nähe liegenden U-Bahn-Station Herrnhütte und der eigenen U-Bahn-Station Ziegelstein über einen direkten Anschluss an die U-Bahn, die die zuletzt dort verkehrende Straßenbahnlinie 3 ablöste und den direkten Anschluss zur Innenstadt und zum Flughafen ermöglicht. Des Weiteren verkehren durch den Stadtteil die Buslinien 21, 30, 31 und 45, die zahlreiche Direktverbindungen ins Stadtgebiet bieten.
    Öffentliche Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sowie weitreichende Einkaufsmöglichkeiten runden diese attraktive und citynahe Wohnlage ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Heiko Schiller
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4515
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.