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    Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1706
    Außenansicht Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    Außenansicht
    • Außenansicht Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Seitenansicht Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Seitenansicht Haupthaus Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • historisches Fachwerk Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Seitenansicht Anbau Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Seitenansicht Anbau Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Blick vom Balkon Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Wohnzimmer Anbau Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Küche Anbau Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Schlafzimmer Anbau Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Badezimmer Haupthaus Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Zimmer Haupthaus Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Zimmer Haupthaus Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Grundriss Erdgeschoss Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!
    • Grundriss Obergeschoss Charmante Immobilie mit historischer Vergangenheit!

    Haus kaufen in Nürnberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-003/1051 / ID: 16306090)
    90453 Nürnberg
    Krottenbach
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    424,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1706
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das unter Denkmalschutz stehende Hirtenhaus von Krottenbach ist schon seit 1706 aktenkundig und war durch die Eingemeindung Krottenbachs nach Nürnberg im Gemeindebesitz. 1982 ging es dann an die Familie des jetzigen Verkäufers über und wurde seither von den Eigentümern selbst bewohnt.1983/1984 wurde das Haus unter einigen Denkmalschutzauflagen um einen großzügigen Anbau erweitert und seither als Zweifamilienhaus genutzt. Es ist teilweise unterkellert und bietet neben einem kleinen Garten weitere Hofflächen mit einem Carportstellplatz.
    Die Immobilie eignet sich am Besten als Generationenhaus oder bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten elegant miteinander zu verbinden.
    Mit dieser Immobilie kaufen Sie sehr viel Individualität und Geschichte und können hier Ihren Wohntraum verwirklichen!

    - ehem. Hirtenhaus aus dem 18. Jh.
    - Fachwerk an der südöstlichen Hausseite
    - Denkmalschutz
    - Anbau/ Erweiterung 1983/1984
    - Anbau unterkellert, Haupthaus ohne Keller
    - bisher als Doppelhaus bzw. Zweifamilienhaus genutzt
    - beide Häuser ohne Zentralheizung
    - sanierungsbedürftig

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Das freistehende Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und grüner Lage zwischen Reichelsdorf und Stein im Stadtteil Nbg./Krottenbach. Der naheliegende Stadtteil Reichelsdorf ist bequem mit dem Bus erreichbar, die Haltestelle befindet sich um die Ecke. In Reichelsdorf befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bus- und S-Bahnanbindung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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