Login
weitere Angebote

    Besondere Wohnung mit Hauscharakter

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,71 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1982
    Eingangsbereich Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Carport Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Ausblick Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Treppenhaus Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • HWR Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Diele Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Gäste WC Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Wohnbereich Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Wohnbereich Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Wohnbereich Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Wohnbereich Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Koch- und Essbereich Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Kochen Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Badezimmer Besondere Wohnung mit Hauscharakter
    • Badezimmer Besondere Wohnung mit Hauscharakter

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/029-029/0621 / ID: 21004525)
    90455 Nürnberg
    Worzeldorf
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    www.sparkasse-fuerth.de
    0911/7878-2626
    0911/7878-2600
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,71 m²
    Grundstücksfläche ca.
    337,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG für die Wohnung, bitte folgenden Link verwenden:
    https://my.matterport.com/show/?m=as7jANuSDak


    Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

    Eine außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter!

    Es erwartet Sie eine tolle und naturnahe Lage!

    Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in idyllischer Lage am alten Kanal in Nürnberg-Worzeldorf.

    Durch Ihren separaten Eingang betreten Sie Ihr Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich Ihre eigene Waschküche, ein Abstellraum und Ihre Garderobe. Über Ihr Treppenhaus (mit Natursteinbelag) gelangen Sie ins Obergeschoss. Vor der eigentlichen Wohnung haben Sie bereits tolle Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten.


    Treten Sie ein:
    Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Lassen Sie sich von der Größe und der offenen Raumeinteilung begeistern. Der über 72 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich lässt keine Wünsche offen. Der gemütliche Schwedenofen sowie die hochwertige und moderne Einbauküche verbleiben in der Wohnung.
    Genießen Sie die Sonne und die Ruhe auf Ihrer Westloggia.
    Auf dieser Wohnebene sind noch zwei weitere Zimmer sowie das Gäste-WC und ein kleiner, praktischer Abstellraum.
    Das Obergeschoss verfügt über Fußbodenheizung.









    Über eine Vollholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier betreten Sie zuerst Ihre Galerie, von dort gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer, in einem weiteren Raum könnte sich z. Bsp. Ihr heller, lichtdurchfluteter Arbeitsplatz oder Ihr begehbarer Kleiderschrank befinden.
    Oben finden Sie auch Ihr Tageslichtbad mit Dusche sowie eine weitere Toilette.
    Auf dieser Ebene erfolgt die Beheizung über Heizkörper.

    Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m².

    Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.

    Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Diese wurde über die Energie Nürnberg geleast. Die monatlichen extra Kosten hierfür betragen € 100,--, dabei ist bereits ein Wartungsvertrag eingeschlossen.

    Ein kleiner Garten ist ebenso Ihr Eigen. Das vorhandene massive Holzhaus verbleibt.
    Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf die Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück ca. 337 m².

    Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Keller. Hier gehören zwei Kellerräume zu Ihrer Wohnung. Vielleicht möchten Sie diese als Fitness- oder Partybereich herrichten.

    Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. € 400,--.

    Ein Carport und der davor befindliche Stellplatz runden dieses attraktive und außergewöhnliche Angebot ab.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    199,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.01.2016
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/01/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Worzeldorf ist ein sehr begehrter Ortsteil im Süden von Nürnberg mit aufgelockerter Bebauung, viel Grün und guten Naherholungsmöglichkeiten.

    Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße.

    Großzügige Grün- und Waldflächen und die zügige Erreichbarkeit der Innenstadt sind Gründe für die Beliebtheit der Lage.

    Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten aller Art bequem erreichbar.

    Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich vor Ort.

    Optimale Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare A 73.

    Verschiedene Buslinien bringen Sie zügig zur der U-Bahn mit Anschluß an den Hauptbahnhof (ca. 22 Minuten)

    Die umliegende Bebauung besteht im Wesentlichen aus Reihen-, Doppel und Einfamilienhäusern.

    Der alte Kanal und der Reichswald befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen extrem hohen Freizeitwert. Verschiedene Vereine sind ebenso in Worzeldorf ansässig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
    Frau Stephanie Heindel
    Maxstr. 32
    90762 Fürth
    Telefon 0911/7878-2626
    Fax 0911/7878-2600
    URL www.sparkasse-fuerth.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.