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    Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1977
     Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    •  Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • Garten Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    •  Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    •  Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • Terrasse Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • Eingangsbereich Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • Treppenaufgang Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • Wohnen Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • Wohnen Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • Küche EG Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • Bad Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • Schlafen Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • Kind Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • DG Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark
    • Bad DG Ansprechendes und geräumiges REH mit Garage im Nürnberger Norden Nähe Marienpark

    Haus kaufen in Nürnberg

    Reiheneckhaus
    (44240101-02039 / ID: 17950884)
    90425 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    239,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1977
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde im Jahr 1977 von der Firma Zapf erstellt.
    Die umliegende Bebauung besteht aus Häusern ähnlicher Bauart und Bauzeit.

    Das Gebäude ist komplett unterkellert.

    Im Untergeschoss wurde 1984 ein Hobbyraumstüberl mit Bar eingebaut.

    Eine Treppe führt vom Keller aus in den Garten.

    Die anderen Räume im Untergeschoss dienen der Vorratshaltung und als Heizung und Waschküche. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2017.

    Im Erdgeschoss findet sich eine klassische Aufteilung mit Flur, Gäste WC, Abstellraum, Küche und Wohnen / Essen.
    Von hier aus ist der Zugang auf die geräumige Terrasse, die im Jahr 2000 neu belegt wurde.

    In diesem Zeitraum wurden auch Sicherheitstüren eingebaut und teilweise Fenster erneuert.

    Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut zu einer ca. 45 m² großen 2 Zimmer Wohnung mit eigener Küche und Bad.
    Zu diesem Zweck wurden die vorhandenen Erker im Dachgeschoss vergrößert.

    Im gesamten Haus wurden in den 90er Jahren helle Fliesen verlegt.
    So sind alle Wohnräume pflegeleicht ausgestattet und damit auch kein Problem für Allergiker.

    Treppenaufgang und Abgang im Erdgeschoss sind im Jahr 2016 mit Glasschiebetüren versehen worden.

    Die große Terrasse wurde 2000 mit einer Pergola aus Glas überdacht.
    Dadurch kann man auch bei nicht ganz optimalem Wetter draußen sitzen und den liebevoll angelegten Garten genießen.

    Ein zusätzliches Gartenhaus bietet genügend Platz für Gartengeräte.

    Zu dem Haus gehört eine Fertiggarage im nahegelegenen Garagenhof.

    Das Anwesen ist bereits bezugsfrei und steht den neuen Eigentümern zeitnah zur Verfügung.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    171,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/03/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse im Nürnberger Norden.
    Der Stadtpark auf der einen und der Marienpark auf der anderen Seite sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

    Sie wohnen hier ruhig und trotzdem sehr zentral.

    Die Anbindung an die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.

    Auch mit dem Auto sind sie innerhalb weniger Minuten im Centrum.
    Flughafen und BAB sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstraße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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