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    Alleinauftrag: Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage

    4.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.062,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1955
    Treppenhaus/Aufzugsschacht Alleinauftrag: Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage
    Treppenhaus/Aufzugsschacht
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    • 2. Obergeschoss Alleinauftrag: Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage
    • 3. Obergeschoss Alleinauftrag: Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage
    • 4. Obergeschoss Alleinauftrag: Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage
    • Information Alleinauftrag: Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage

    Haus kaufen in Nürnberg

    Einfamilienhaus
    (854251 / ID: 16290454)
    90402 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    08142/65 24 8-70
    Kosten
    Kaufpreis
    4.400.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.062,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    495,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Nürnberg mit Ensembleschutz. Die Mietstruktur setzt sich aus Gewerbemietern und aus Wohnmietern zusammen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft. Das erste bis vierte Obergeschoss ist ausgebaut mit Zimmern, Appartements und kleinen Wohnungen. Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet (kleine Gauben und Leerrohre). Hier stehen noch rund 150 qm Grundfläche zur Verfügung. Auch im Spitzboden mit ca. 100 qm Grundfläche gibt es noch Ausbaumöglichkeiten (hier ist nichts vorbereitet). Das Anwesen ist laut Information des Verwalters derzeit voll vermietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2015 vom Erdgeschoss bis zum vierten Obergeschoss komplett saniert und umgebaut. Im Dachgeschoss und Dachspitz gibt es noch Ausbaumöglichkeiten. Alle Appartements/Wohnungen sind komplett möbliert vermietet. Die Ausstattung ist durchwegs gehoben.



    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Aus Rücksichtnahme auf die Mieter sind Termine ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen und erst nach Vorlage einer aussagekräftigen Bonitätsbestätigung möglich.
    Vielen Dank für Ihr Verständnis.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    78.2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Investmentobjekt liegt zentral in der Fußgängerzone
    in der Stadtmitte. In wenigen Gehminuten zu erreichen sind: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Universität Erlangen-Nürnberg, Bushaltestelle und der Hauptbahnhof. Auch die Kultur ist
    in unmittelbarer Nähe: z.B. das Museum für Moderne Kunst
    und die St. Lorenzkirche.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 24 8-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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