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    Eine Immobilie mit viel Potential

    130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1930
    Außenansicht Eine Immobilie mit viel Potential
    Außenansicht
    • Außenansicht Eine Immobilie mit viel Potential
    • Außenansicht Eine Immobilie mit viel Potential
    • Straßenansicht Eine Immobilie mit viel Potential
    • Wohnzimmer EG Eine Immobilie mit viel Potential
    • Schlafzimmer EG Eine Immobilie mit viel Potential
    • Küche EG Eine Immobilie mit viel Potential
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    • Schlafzimmer OG Eine Immobilie mit viel Potential
    • Bad OG Eine Immobilie mit viel Potential
    • Zimmer Dachgeschoss Eine Immobilie mit viel Potential
    • Keller Eine Immobilie mit viel Potential
    • Nebengebäude Eine Immobilie mit viel Potential

    Haus kaufen in Nüdlingen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/109-109/2116 / ID: 16929056)
    97720 Nüdlingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Heidrun Betz
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2245, 0170/7619370
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    130.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.08
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.041,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1930
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    5.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das beeindruckende Anwesen wurde 1930/32 am Ortseingang von Nüdlingen errichtet.Typisch für diese Bauzeit sind die massiven 38er Außenmauern und die angenehme Deckenhöhe. Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche sind an 2 Mietparteien vermietet. Das größtenteils ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit nicht genutzt. Das Haus wurde immer wieder modernisiert u.a. Einbau neuer Fenster 1997, Öl-Zentralheizung von 1995, neuer Außenanstrich. Zu der Immobilie gehört ein schöner Vorgarten, Hofraum, große Nebengebäude und auf der rückwärtigen Seite schließt sich ein schönes Wiesengrundstück an.
    Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus, oder Zweifamilienwohnhaus genutzt werden. Durch die Lage im Mischgebiet ist es auch ideal für kleine Handwerksbetriebe oder Hobbybastler.

    Zusätzliche Austattung: große Scheune und kleines Nebengebäude

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5400 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6600 EUR
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    1995 Heizung
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    349,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/04/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nüdlingen ist eine Gemeinde mit ca. 4.200 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und liegt in einer waldreichen und hügeligen Landschaft unmittelbar angrenzend an die 6 km entfernte Kurstadt Bad Kissingen.

    Nüdlingen ist durch seine Nähe zu Bad Kissingen eine bevorzugte Wohngemeinde im Landkreis mit guter Verkehrsanbindung über die Autobahnen A71 und A7 sowie die Bundesstraße 19.
    Die Immobilie befindet sich im Mischgebiet am Ortseingang von Bad Kissingen kommend. Einer gewerblichen Nutzung oder Tierhaltung steht also nichts im Weg. Ärzte, Kindergarten und die Schule mit Möglichkeit zur Ganztagsbetreung sind vor Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch direkt vor der Haustür.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Frau Heidrun Betz
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2245, 0170/7619370
    Fax 0971/828-2299
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.