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    Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.

    149.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1800
    Hausansicht Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    Hausansicht
    • Hausansicht Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • Straßenansicht Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • der einladende Essbereich Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • Blick in den Kochbereich Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • der Eingangsbereich Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • das gemütliche Wohnzimmer Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • Wohnzimmer mit integriertem Arbeitsplatz Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • ein gemütliches Kinderzimmer Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • das funktionale Duschbad Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • ein Schlafzimmer im Dachgeschoss Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • das zweite Zimer im Dachgeschoss Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • Flur im Dachgeschoss Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • Hausansicht hofseitig Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • Blick auf den gegrünten Innenhof Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.
    • Barther Hafen Gemütliches Stadthaus mit Stellplatz im Herzen der Vinetastadt Barth.

    Haus kaufen in Barth

    Einfamilienhaus
    (LER1.DD.1258 / ID: 18207167)
    18356 Barth
    Deutschland / Barth, Fuhlendorf, Pruchten
    Anbieter:
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    www.edelmann-immobilien-mv.de
    0381/44431674, 0381-44431670 (Zentrale)
    0381/44431671
    Kosten
    Kaufpreis
    149.500,00 €
    Provision
    PROVISIONSFREI
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    133,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1800
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Stadthaus für Individualisten, ideal geeignet für 3 Personen!

    Zentral in Barth gelegen, bietet Ihnen diese gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² eine perfekte Grundlage zur Umsetzung Ihrer Wohnträume.

    Die geräumige Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Platz um allerlei Köstlichkeiten zuzubereiten, welche sich im angrenzenden Essbereich in gemütlicher Runde genießen lassen. Weiterhin ist im Erdgeschoss ein Raum vorhanden welcher sich derzeit im Rohbau befindet. Hier können Sie ein Badezimmer ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.

    Im großzügigen Wohnzimmer im Obergeschoss werden Sie zukünftig entspannte Abende verbringen. Auf dieser Wohnebene ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches sich als Hobby-, Kinder-oder Arbeitszimmer gleichermaßen gut nutzen lässt.

    Im Dachgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Kinder- oder auch Gästezimmer und das ruhige Schlafzimmer. Ein kleines Duschbad ergänzt diese Wohnebene perfekt.

    Ein Highlight dieser Immobilie ist der praktische Seitendurchgang zum begrünten Innenhof. Hier befinden sich zudem das massive Nebengebäude zum Abstellen der Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs und eine Pkw-Stellfläche.

    Das solide, massiv errichtete Haus wurde seit 1993 umfangreich modernisiert:

    - Dacheindeckung mit Betondachsteinen
    - Erneuerung der Leitungen für Strom, Wasser und Heizung
    - Einbau von doppelisolierverglasten Kunststofffenstern und Austausch der Heizkörper
    - Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss 2017
    - Erneuerung und Dämmung der Putzfassade straßenseitig
    - Einbau von massiven Holztreppen
    - Schlüssel- Schließsystem

    Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2016.
    Küche und Essbereich sind mit Laminat ausgelegt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt. Die Wand- und Deckengestaltung erfolgte größtenteils mit Tapete.
    Der Innenhof ist begrünt und eingefriedet. Durch den seitlich am Haus verlaufenden Durchgang können Sie mühelos beispielsweise Fahrräder und Mülltonnen befördern.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.5.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 108.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Anstehende Malerarbeiten sowie ein Austausch der Teppichbeläge obliegen dem Käufer und sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt.

    Die Einbauküche ist kein Kaufpreisbestandteil.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

    - NAME
    - WOHNANSCHRIFT
    - TELEFONNUMMER
    - E-MAIL ADRESSE

    Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

    Mit freundlichen Grüßen
    Ihr Team von
    Edelmann-Immobilien-MV

    Stellplatz Freifläche
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/05/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Die Vinetastadt Barth wird gerne auch als das Tor zum Darß bezeichnet.
    Malerisch gelegen zwischen Meer und Binnenland, befindet sich die reizvolle kleine Stadt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund am südlichen Ufer des Barther Boddens. Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, mittelalterliche Gassen und altehrwürdige Gebäude prägen das Stadtbild und zeugen von der fast 760-jährigen Stadtgeschichte.

    Barth ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und entwickelte sich in den letzten Jahren stetig weiter zu einem beliebten Wohnstandort mit gut ausgebauter Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kita, Vereine und andere Freizeitmöglichkeiten sind größtenteils fußläufig zu erreichen. An die weißen Sandstrände des Ostseeheilbades Zingst gelangen Sie bequem mit der Fähre in nur ca. 30 min.

    Kontakt
    Edelmann-Immobilien-MV
    Frau Daniela Decker
    Grubenstraße 35
    18055 Rostock
    Telefon 0381/44431674, 0381-44431670 (Zentrale)
    Fax 0381/44431671
    URL www.edelmann-immobilien-mv.de
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