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    300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1930
    IMG 3467 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    IMG 3467
    • IMG 3467 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Dachterrasse Fe-Wo 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Dachterrasse Fe-Wo 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Gartenansicht 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Wohnen 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Wohnen 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Essbereich 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Wohnen 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Flur 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Küche 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Bad 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Gäste-WC 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Kinderzimmer OG 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Schlafen Fe-Wo 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe
    • Wohnen Fe-Wo 300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe

    Haus kaufen in Fuhlendorf

    Einfamilienhaus
    (272012 / ID: 22196988)
    18356 Fuhlendorf
    Deutschland / Barth, Fuhlendorf, Pruchten
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Stralsund
    Hof Gronow 7
    18519 Sundhagen OT Tremt
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    038351/5 36 84 0 (Zentrale)
    038351/5 36 84 20
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.158,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1930
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Diesen Traum wollen viele Menschen leben: ein reetgedecktes Einfamilienhaus mit ca. 122 qm Wohnfläche in Wasser- und Strandnähe an der Ostsee! Hier können Sie sich auf einem ca. 1158 qm großen Grundstück voll entfalten und wohnen doch in einer ruhigen Seitenstraße, weg vom Trubel. Das Wohnen auf einer Ebene im EG ist auch altersgerecht nutzbar. Das Einfamilienhaus hat eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die als Ferienwohnung vermietet wurde. Ein absolutes Highlight ist neben der riesigen, attraktiven Dachterrasse der Ferienwohnung die attraktive Form des Gebäudes: zwei kleine Häuser, verbunden mit einem Querhaus, geben dem Anwesen eine außergewöhnliche Form - das ist definitiv kein Haus von der Stange und genau das Richtige für Kunden, die das Besondere suchen! Am Bodstedter Bodden in direkter Nähe können Sie ihr eigenes kleines Boot anlegen und von dort zu Fuß nach Hause laufen. Im Garten gibt es Obstbäume und ein kleines Gemüsebeet und viel Wiese zum spielen für Kinder und Haustiere. Ein eigener Brunnen und eine Zisterne sorgen für genügend Gießwasser. Für Ihren PKW gibt es eine Einzel-Garage. Der kleine Dorfladen ist auch fussläufig zu erreichen. Hier kann sich Ihre ganze Familie rundum wohlfühlen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * voll ausgestattete Ferienwohnung mit Duschbad * große Dachterrasse * Einzelgarage * Gartenhaus * Brunnen * großes Grundstück * Einbauküche * separates Gäste-WC



    Fußboden: Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Das Haus wird nach Absprache zeitnah frei.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    292.24 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    Lage und Besonderheiten
    Lage, Lage Lage: nur 300 m Zum Wasser (der Bodstedter Bodden) und nur wenige Kilometer zu den Boddenstränden in Fuhlendorf oder dem Badestrand Pruchten und nur 15 km zu den grossen breiten feinsandigen Stränden von Zingst - und doch wohnen Sie hier ruhig und beschaulich! Für den täglichen Bedarf ist ein kleiner Dorfladen ganz nah. Einige kleine Bootsanleger sind in direkter Nähe, den kleinen idyllischen Hafen von Bodstedt erreichen Sie in 2 KM (Fischessen im Lokal oder am Stand) und den Stadthafen der Vinetastadt Barth in 8 km. Die Kleinstadt Barth, ein staatlich anerkannter Erholungsort, bietet sämtliche Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (eine nette kleine Fussgängerzone und Marktplatz), Ärzte, Restaurants.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Stralsund
    Hof Gronow 7
    18519 Sundhagen OT Tremt
    Telefon 038351/5 36 84 0 (Zentrale)
    Fax 038351/5 36 84 20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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