300 m zum Wasser - traditionelles Einfamilienhaus mit Reetdach in Boddennähe

Kaufpreis

495.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	122,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.158,00 m²
Zimmeranzahl	6		Baujahr	1930
Verfügbar ab	nach Vereinbarung		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Flüssiggas

Diesen Traum wollen viele Menschen leben: ein reetgedecktes Einfamilienhaus mit ca. 122 qm Wohnfläche in Wasser- und Strandnähe an der Ostsee! Hier können Sie sich auf einem ca. 1158 qm großen Grundstück voll entfalten und wohnen doch in einer ruhigen Seitenstraße, weg vom Trubel. Das Wohnen auf einer Ebene im EG ist auch altersgerecht nutzbar. Das Einfamilienhaus hat eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die als Ferienwohnung vermietet wurde. Ein absolutes Highlight ist neben der riesigen, attraktiven Dachterrasse der Ferienwohnung die attraktive Form des Gebäudes: zwei kleine Häuser, verbunden mit einem Querhaus, geben dem Anwesen eine außergewöhnliche Form - das ist definitiv kein Haus von der Stange und genau das Richtige für Kunden, die das Besondere suchen! Am Bodstedter Bodden in direkter Nähe können Sie ihr eigenes kleines Boot anlegen und von dort zu Fuß nach Hause laufen. Im Garten gibt es Obstbäume und ein kleines Gemüsebeet und viel Wiese zum spielen für Kinder und Haustiere. Ein eigener Brunnen und eine Zisterne sorgen für genügend Gießwasser. Für Ihren PKW gibt es eine Einzel-Garage. Der kleine Dorfladen ist auch fussläufig zu erreichen. Hier kann sich Ihre ganze Familie rundum wohlfühlen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* voll ausgestattete Ferienwohnung mit Duschbad * große Dachterrasse * Einzelgarage * Gartenhaus * Brunnen * großes Grundstück * Einbauküche * separates Gäste-WC



Fußboden: Parkett
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben * Das Haus wird nach Absprache zeitnah frei.

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Einliegerwohnung
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Flüssiggas
Endenergiebedarf	292.24 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	04.05.2022
Energieeffizienzklasse	H		Baujahr (gemäß Energiepass)	1930

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	H
Baujahr (gemäß Energiepass)	1930

Lage, Lage Lage: nur 300 m Zum Wasser (der Bodstedter Bodden) und nur wenige Kilometer zu den Boddenstränden in Fuhlendorf oder dem Badestrand Pruchten und nur 15 km zu den grossen breiten feinsandigen Stränden von Zingst - und doch wohnen Sie hier ruhig und beschaulich! Für den täglichen Bedarf ist ein kleiner Dorfladen ganz nah. Einige kleine Bootsanleger sind in direkter Nähe, den kleinen idyllischen Hafen von Bodstedt erreichen Sie in 2 KM (Fischessen im Lokal oder am Stand) und den Stadthafen der Vinetastadt Barth in 8 km. Die Kleinstadt Barth, ein staatlich anerkannter Erholungsort, bietet sämtliche Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (eine nette kleine Fussgängerzone und Marktplatz), Ärzte, Restaurants.

Antwort an:

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