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    im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    262,08 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1997
     im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse
    •  im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse
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    •  im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse
    • Flur im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse
    • Küche im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse
    • Esszimmer im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse
    • Wohnzimmer im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse
    • Badezimmer im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse
    • Garage im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse
    •  im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse
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    •  im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse

    Haus kaufen in Mügeln

    Einfamilienhaus
    (43110102-01616 / ID: 19388944)
    04769 Mügeln
    Deutschland / Mügeln, Naundorf, Sornzig-Ablaß
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Preis/m²
    1.831,50 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    262,08 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.207,00 m²
    Nutzfläche ca.
    93,84 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier wohnen Sie exklusiv und repräsentativ!
    Umgeben von einem großzügigen Garten, bietet diese Immobilie, neben einem freien Blick in die Natur, auch absolute Ruhe. Der Außenbereich ist gärtnerisch gestaltet und gepflegt. Er ist mit hochwertigen Ziergewächsen bepflanzt und hat einen vielfältigen Obstbaumbestand.

    Erbaut wurde das Objekt 1997 und besitzt eine Wohnfläche von ca. 262,08 m².
    Die im Landhausstile gehaltene Immobilie bietet neun Zimmer und eine Einliegerwohnung mit Duschbad und Terrasse mit ca. 42,68 m², im ebenerdigen Untergeschoss. Diese könnte auch als Gewerbeeinheit genutzt oder zum eigenem Wellnessbereich umgebaut werden.

    Über die Außenterrasse betreten Sie die geräumige Empfangsdiele. Von dieser gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer. Dieses lädt am Kamin zu geselligen Stunden ein.
    Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.
    Das erste Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Alle Räume besitzen Ausgänge zur Balkonterrasse. Für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit.

    Von der umlaufenden Galerie im Dachgeschoss, erreichen Sie das Wohnstudio
    mit Ausgang zum Balkon, das Elternschlafzimmer, das große Badezimmer mit freistehender Badewanne, sowie ein zweites Kinderzimmer.

    Der Dachboden kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden.
    Im Kellergeschoss finden Sie die Funktionsräume wie Heizungsraum und Öllager, Hauswirtschaftsraum, zwei Lagerräume und Sie gelangen von dort aus in die Garage.
    In dieser finden zwei Autos Platz zum Parken.

    Das Anwesen wurde gepflegt und instandgehalten. Dessen ungeachtet ist jetzt ein gewisser Aufwand nötig, um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen.
    Bei der Erstellung wurde auf hochwertige Baustoffe und Ausstattungsdetails besonders Wert gelegt. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Alle Medien liegen am Grundstück an und sind eingebunden. Das Objekt verfügt über eine vollbiologischen Kleinkläranlage.

    Erdgeschoss:
    - Empfangsdiele mit gewendelter Echtholztreppe
    - geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin
    - Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
    - große Sonnenterrasse
    - Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
    - Gästetoilette

    Dachgeschoss:
    - Galerie/ Diele
    - großes Badezimmer mit freistehender Badewanne
    - Wohnstudio mit Ausgang zum Balkon
    - Elternschlafzimmer
    - zweites Kinderzimmer
    - Dachboden mit Abstellflächen

    Untergeschoss:
    - 2-Raum-Einliegerwohnung mit Duschbad und Terrasse (42,68 m²)
    - zwei Lagerräume
    - Hauswirtschaftsraum
    - Heizraum und Öllager
    - Garage mit Platz für zwei Autos

    - Nebengebäude zur Kleintierhaltung
    - Gartenhäuschen
    - Außenbereich ist gärtnerisch gestaltet und gepflegt

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
    schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95%
    inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig.
    Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    104,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das gepflegte und luxuriöse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beschaulichen Lichteneichen, einem Ortsteil von Mügeln, direkt neben Feldern, Wäldern und
    dem Hasenbach.

    Mügeln ist eine Kleinstadt und Zentrum eines Verbandes von 28 Gemeinden
    mit insgesamt ca. 6.000 Einwohnern im Bundesland Sachsen / Landkreis Nordsachsen. Landschaftlich wunderschön gelegen mit weitläufigen Feldern, Wald- und Wiesenflächen entwickelt sich die Umgebung immer mehr zu einem gesuchten Wohnort.
    Durch die nahe Anbindung zur A14 (5 km zur Abfahrt Leisnig) sind Mügeln und alle Ortsteile
    auch aus den umliegenden Ballungszentren wie Leipzig, Dresden und
    Chemnitz schnell erreichbar.
    Die Wirtschaft des Ortes ist geprägt durch mittelständige Unternehmen.
    Besonders die Obstplantagen sind weitreichend bekannt.

    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
    Der Ort Lichteneichen mit seinen ca. 100 Einwohnern befindet sich
    in ca. 5km von Mügeln entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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