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    Strafzins Adé

    840.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    542,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1933
    IMG 5075.jpg Strafzins Adé
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    • IMG 5075.jpg Strafzins Adé
    • IMG 5072.jpg Strafzins Adé
    • IMG 5078.jpg Strafzins Adé
    • IMG 5079.jpg Strafzins Adé
    • Flur-EG Strafzins Adé
    • wohnzimmer-EG-1 Strafzins Adé
    • Kueche-EG Strafzins Adé
    • Bad-EG Strafzins Adé
    • Wohnzimmer-4 Strafzins Adé
    • Wohnzimmer-DG Strafzins Adé
    • Kueche-DG Strafzins Adé
    • Wohnzimmer-3 Strafzins Adé
    • Bad-DG Strafzins Adé
    • 481066 EG H1 Strafzins Adé
    • 481066 OG H1 Strafzins Adé

    Haus kaufen in Jesewitz

    Mehrfamilienhaus
    (481066 / ID: 20872313)
    04838 Jesewitz
    Deutschland / Doberschütz, Eilenburg, Jesewitz, Laußig, Mockrehna, Zschepplin
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341 583119-00 (Zentrale)
    0341 583119-20
    Kosten
    Kaufpreis
    840.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    542,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.950,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1933
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus vor den Toren Leipzig. Hier lohnt sich Ihr Invest!!! Wir verkaufen in Jesewitz OT Pehritzsch, ein Ort vor Leipzig/Taucha, ein wohnwirtschaftlich genutzes Anwesen. Auf ca. 3.950 qm Erbpachtgrundstück erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Wohnhaus empfängt Sie in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau! Es gibt fünf Hauseingänge, mit jeweils zwei Wohneinheiten (zwei Zimmer + Küche/Bad) zu ca. 52 qm. Alle Wohnungen sind sicher und zuverlässig vermietet und die Mieter gehen sehr pfleglich mit der Mietsache um. Garagen, Stellplätze und Schuppen sind im Kaufpreis inkludiert und müssen miterworben werden. Die ortsübliche Vergleichsmiete mit Stichtag 01.01.2021 beträgt je nach Ausstattung zwischen EUR 5,13 - EUR 6,04. Eine Mietehöhung wurde in den letzten drei Jahren nicht vorgenommen. Sie sehen, dass hier ein Mehrfamilienhaus mit einem Mehrwert angeboten wird, mit potenzial nach oben, bei der Wohnfläche, sowohl auch bei den Garagen und Stellplätzen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein großer Garten. Der bietet Ihnen zwar nicht die Möglichkeit für Ackerbau und Viehzucht, zum Entspannen lädt er Sie aber gerne ein.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fakten!!! - zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller - Glasfaser liegt in allen Wohnungen an - Bäder sind gefließt - teilweise mit Wanne oder Dusche ausgestattet - Kunstofffenster Doppelverglasung / Veluxholzfenster im Dachgeschoss - Laminatböden - Heizungsart Ölzentralheizung - alle Bilder sind vor der Komplettvermietung entstanden



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    10 Schlafzimmer
    10 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 743,00. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 53 Jahre.

    ALSO NICHT ZÖGERN, DENN DER WOHNRAUM IN LEIPZIG WIRD IMMER TEURER UND DIE AUSWEICHSBEWEGUNG INS UMLAND IST BEREITS SPÜRBAR. DIE HÖCHSTEN PREISANSTIEGE VERZEICHNEN UNTER ANDEREM AUCH JESEWITZ. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 10 Wohnungen EUR 753.060,00 5 Garagen EUR 37.800,00 5 Schuppen EUR 23.940,00 10 Stellplätze EUR 25.200,00
    • Kapitalanlage
    • 5 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    116.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1933
    Lage und Besonderheiten
    Jesewitz ist eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen. Die S-Bahnverbindung befindet sich in Jesewitz, man kann Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Min. erreichen.
    Das Zentrum von Leipzig ist ca. 21 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig
    Ehrensteinstraße 33
    04105 Leipzig
    Telefon 0341 583119-00 (Zentrale)
    Fax 0341 583119-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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