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    Attraktive Kapitalanlage zwischen Torgau und Wittenberg

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    490,00 m²
    Zimmeranzahl:
    26
    Baujahr:
    1959
    Westansicht Attraktive Kapitalanlage zwischen Torgau und Wittenberg
    Westansicht
    • Westansicht Attraktive Kapitalanlage zwischen Torgau und Wittenberg
    • Straßenfront Attraktive Kapitalanlage zwischen Torgau und Wittenberg
    • Treppenhaus Attraktive Kapitalanlage zwischen Torgau und Wittenberg
    • Heizungsanlage Attraktive Kapitalanlage zwischen Torgau und Wittenberg
    • DG-Ausbaureserve Attraktive Kapitalanlage zwischen Torgau und Wittenberg
    • NW-Blick vom Dachboden Attraktive Kapitalanlage zwischen Torgau und Wittenberg
    • Werbebild Attraktive Kapitalanlage zwischen Torgau und Wittenberg

    Haus kaufen in Dommitzsch

    Mehrfamilienhaus
    (451065 / ID: 17343915)
    04880 Dommitzsch
    Deutschland / Dommitzsch, Elsnig, Trossin
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig (alt)
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0341/12 47 815 (Zentrale)
    0341/12 47 823
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Preis/m²
    732,65 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    490,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.291,00 m²
    Zimmeranzahl
    26
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    komplett vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    23.904,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen bietet für Kapitalanleger lukrative Anlagebedingungen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Im Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen (Nr. 28 und 28a) befinden sich 8 Dreiraum-Wohnungen mit jeweils 56 qm und eine Dachgeschosswohnung mit 42 qm Wohnfläche, welche alle vermietet sind. Das Haus ist komplett unterkellert und wurde 2002 mit einer neuen Zentral-Heizungsanlage auf Erdgas-Basis ausgestattet. Das Dachgeschoss kann weiter ausgebaut werden.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    9 Schlafzimmer
    9 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben PKW-Stellflächen befinden sich in unmittelbarer Hausnähe. Die Ortsrandlage erlaubt ruhiges Wohnen und den Blick in die Natur.

    erwartete Nettorendite: 7
    aktuelle Nettorendite: 6
    Mieteinnahmen (ist): 23904 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 28204 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    128.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    Lage und Besonderheiten
    Die Elbestadt Dommitzsch, in welcher Teiglingswerk, Metallbaufirma und Agrargenossenschaften ihre Niederlassungen haben, liegt an der B 182 zwischen der Lutherstadt Wittenberg (ca. 34 km) und der Großen Kreisstadt Torgau (ca. 14 km) mit dem Verwaltungssitz das Landkreises Nordsachsen und dem Schloß Hartenfels. Bis zum staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneipheilbad Bad Schmiedeberg sind es ca. 14 km. Umgeben wird Dommitzsch östlich vom Elbetal Prettin und dem Vogelschutzgebiet Annaburger Heide, westlich vom Naturpark Dübener Heide. Ein beliebtes Naherholungsgebiet sind die Lausiger Teiche in unmittelbarer Nähe. Bis zur Messe- und Handelsstadt Leipzig und der BAB 14, AS Nordost/Taucha sind es ca. 50 km. Ebenso weit ist es bis zur BAB 9, AS Coswig/Anhalt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Leipzig (alt)
    An der Alten Mühle 1
    04356 Leipzig
    Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
    Fax 0341/12 47 823
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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