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    *Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1981
    Ansicht von oben *Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*
    Ansicht von oben
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    • N-Balkon mit Ausblick *Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*
    • N-herrliche Aussichtslage *Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*
    • N-Terrasse-UG-Garten *Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*
    • Teil-Kueche *Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*
    • Teil 2 Küche *Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*
    • Essplatz *Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*
    • N-Wohnen *Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*
    • Kamin *Traumhafte Aussichtslage, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Nordheim*

    Haus kaufen in Nordheim

    Einfamilienhaus
    (711881 / ID: 20636515)
    74226 Nordheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07261/40 620-0 (Zentrale)
    07261/40 620-10
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    585,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses erstklassige 1-2 Familienwohnhaus steht in Bestlage von Nordheim in herrlicher Aussichtslage mit einem phantastischen Weitblick. Hier gibt es mehrere Ruheoasen und Rückzugsmöglichkeiten, wo Sie die Seele baumeln lassen können, Ihre Kinder haben viel Freiraum zum Spielen und Toben. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 107 m² Fläche. Beim Betreten dieser Wohnebene gelangen Sie über die ansprechende Diele in die offene Essküche mit Speisekammer und einer modernen Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Angrenzend an diesen Bereich betreten Sie das Wohnzimmer mit einem schönen Specksteinofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Der Balkon mit Zugang in den rückwärtigen Teil des Gartens wird Sie begeistern. Diese Aussicht ist wirklich der Hammer! Das Hauptbad wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC ist separat vorhanden. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein weiteres großzügiges Zimmer ausgebaut. Die separate 2 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist hell und modern mit einem offenen Wohn-/Esszimmer und integrierter Einbauküche ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und Dusche sowie großzügiger Diele runden diese Wohnetage ab. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 53 m². Eine Terrasse im Außenbereich könnte dieser Wohnung zugeordnet werden, ebenso ein Kellerraum. Ein weiteres Highlight zu diesem Angebot ist eine Doppelgarage sowie ein Carport-Stellplatz, der zum Unterstand eines Wohnwagen konzipiert wurde.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Untergeschoss: Nebenräume: Heiz- und Tankraum, 2 Kellerräume Untergeschoss: Wohnung 1: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Diele Erdgeschoss: Wohnung 2: Wohnzimmer mit Balkon, Essen und Küche, modernes Bad, 3 Schlafzimmer, Diele Dachgeschoss: 1 nachträglich ausgebautes Zimmer, 1 Dachboden



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Specksteinofen in der Erdgeschoss-Wohnung
    * Granitfliesen in Küche/Essen, Flur und Gäste-WC
    * moderne Einbauküchen im Erd- und Untergeschoss
    * Ahornparkett im Erdgeschoss im Wohnbereich
    * Balkon und Terrasse in Süd-/Westlage sowie Gartenbereich
    Nord-/Ostlage
    * neuwertiges, barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    85.10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.01.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Nordheim ist ein begehrter Wohnort mit einer guten Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kiga, Schulen usw. Dieses 1-2 Familienhaus steht in einer reinen Anliegerstraße auf einem Hanggrundstück in erstklassiger Lage. Nordheim hat einen hohen Freizeitwert mit vielen Sportmöglichkeiten, Wandern in den umliegenden Weinbergen, ein Freibad, gute Erreichbarkeit nach Heilbronn, Lauffen, Brackenheim!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Sinsheim
    Lange Straße 22
    74889 Sinsheim
    Telefon 07261/40 620-0 (Zentrale)
    Fax 07261/40 620-10
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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