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    Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1985
    Vorderansicht Eingangsbereich Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    Vorderansicht Eingangsbereich
    • Vorderansicht Eingangsbereich Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Gartenansicht Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Terrassenblick Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Gartenblick Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Blick von Einfahrt Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Gartenseite Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Terrasse Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Gartenblick Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Balkonblick auf Gartenatelier Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Vorgarten Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Essplatz Wohnzimmer Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Wohnzimmer Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • historischer Kachelofen Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Essküche I Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision
    • Essküche II Attraktive, großzügige und familienfreundliche Landhausvilla - ohne Käuferprovision

    Haus kaufen in Nordhalben

    Villa / Bungalow
    (44170105-00217 / ID: 16655959)
    96365 Nordhalben
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    https://immobilien.postbank.de/grub
    0172 8605455, 0172 8605455
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    01.07.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Landhaus
    Sehr repräsentative und anspruchsvolles Villa, in einem ruhigen Wohngebiet von Nordhalben gelegen.

    Solide und hochwertig mit Firmen vor Ort gebaut, Keller massiv, Wohnhaus in Holzbauweise der Firma Adlerhaus aus Nordhalben. Vor 6 Jahren vor dem Einzug des Verkäufers komplett renoviert und ständig instand gehalten - 2017 wurde zum Beispiel eine neue und sehr hochwertige Küche im Wert von Euro 36.000.- eingebaut.

    Die Haustechnik ist zeitgemäß, alle Fenster sind dreifach verglast und abschließbar. Durch eine natürliche Be- und Entlüftung des Hauses herrscht ein hervorragendes Raumklima vor.

    Im Erdgeschoss befindet sich neben der neuen Küche mit angeschlossener Speisekammer ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit historischem Kachelofen, ein beeindruckendes offenes Herrenzimmer mit Kamin, ein Büro, ein WC sowie ein luxuriöser Wintergarten. Windgeschützt vor diesem liegt eine großzügige Sonnenterrasse.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eine Toilette und ein idyllisches Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Masterbad, sowie einem Balkon mit Blick in den Garten und die Weiten des Frankenwaldes.

    Im Kellergeschoss lädt die rustikale Hausbar zu gepflegten Abenden mit Familie und Freunden ein. Zwei Gästezimmer, ein klassischer Vorratskeller, ein Technikraum, eine Toilette sowie ein großer Fitnessraum mit Wellnessbereich und Duschtempel ergänzen das Untergeschoss. Durch den separaten Zugang kann das Untergeschoss mit vertretbarem Aufwand auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

    Der Garten ist riesig und am Rande steht ein kleines romantisches Häuschen, das der Erbauer als Gartenatelier verwendete und vom neuen Eigentümer vielseitig genutzt werden kann.

    Ein Doppelcarport und weitere Parkflächen ergänzen das herrschaftliche Anwesen. Zusätzliche Austattung: Kachel-/Schwedenofen, gepflegter Wintergarten 40qm

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm


    Zusätzliche Angaben Ein Objekt zum Entspannen und Kraft schöpfen - Urlaub in den eigenen vier Wänden.

    Bald in ihren vier Wänden?

    Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt.

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    Zögern Sie nicht uns zu kontakten, wir freuen uns Sie kennenlernen zu dürfen !!!!!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    79,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    Gültig bis
    2014/04/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im nordöstlichen Landkreis von Kronach - mitten im Naturpark Frankenwald auf 580m Höhe- liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Nordhalben mit ca. 1700 Einwohnern.

    In dem familienfreundlichen Ort befinden sich ein Kindergarten mit zusätzlichen Krippenplätzen, eine Grundschule, Banken, Ärzte, eine Apotheke, ein schönes Naturerlebnisbad und weitreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Thilo Jaeckel (Gebietsleiter)
    Wilhelm-Kirchner-Ring 2
    96253 Untersiemau
    Telefon 0172 8605455, 0172 8605455
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
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