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    Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1880
     Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    •  Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    • Aussichten vor der Haustür Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    • Eingezäuntes Grundstück Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    • Original massives Friesentor Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    • Große Weideflächen Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    • Ein Zaun trennt die Weidflächen vom Hausgrundstück Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    • Schöne Aussichten von der Garten-Terrasse Richtung Deich Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    • Ein toller Ausblick auf das eigene Grundstück Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    • Saubere Abgrenzung zum Nachbargrundstück Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    • Blühende Bepflanzungen Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    • Das große Wohnzimmer Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    •  Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    •  Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    •  Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll
    •  Traumhaft gelegenes Reetdach-Anwesen auf einer Warft in Dagebüll

    Haus kaufen in Dagebüll

    Einfamilienhaus
    (105-3040 / ID: 15853333)
    25899 Dagebüll
    Deutschland / Bosbüll, Dagebüll, Klixbüll, Niebüll, Risum-Lindholm, Galmsbüll, Emmelsbüll-Horsbüll
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    10.862,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1880
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Friesenhaus
    Dieses traumhaft gelegene Reetdach-Anwesen liegt auf der Tyenswarft in Dagebüll-Kirche. Das Objekt ist nur 5 Minuten von der Nordsee entfernt. Dagebüll ist das Tor zum Nationalpark Wattenmeer. Die Nordfriesischen Inseln Föhr, Amrum und Sylt liegen direkt vor den Toren von Dagebüll. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Dagebüll ein interessantes touristisches Angebot für alle Altersgruppen. Der bewachte Badestrand lädt zum Verweilen, Baden und Sonnen ein. Die Naturelemente Sonne, Wasser, Meer, Luft und der Blick auf vorbeiziehende Ausflugsschiffe schafft eine erholsame Atmosphäre für Körper, Geist und Seele. Dieses traumhaft gelegene Reetdach-Anwesen ist ein Juwel mit Seele. Das Haus wurde aufwendig restauriert und wertvoll eingerichtet. Das Haus ist voll möbliert, zum Teil mit dänischen Antiquitäten und vielen Kunstgegenständen. Eine Inventarliste kann angefordert werden. Zum Anwesen gehört eine Grundstücksfläche von 10.862 qm. Auf einem Teil des Grundstücks weiden im Sommer Schafe. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 146 qm zuzüglich 20 qm Keller und 30 qm Garage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut aber begehbar. Die Aufteilung des Wohnraumes ist folgendermaßen: Eingangsdiele, Küche mit moderner Einbauküche, 5 Zimmer, 2 Dusch-Bäder, Waschküche und Speisekammer, Flur mit 2. Außentür zur Terrasse. Die Deckenhöhe beträgt 2,30 Meter. Die Fenster und Türen sind aus Holz und in den Farben Weiß-Sylter Blau. Die Fenster sind isolierverglast. Das Dach wurde 2015 neu mit Reet gedeckt, die Dachkonstruktion wurde geprüft und zum Teil erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1990 und wurde regelmäßig gewartet. Der Ölstandanzeiger befindet sich in der Garage und wurde gerade erneuert. Die Warft-Auffahrt, die Eingangs- und Gartenwege und die 10 qm große Südterrasse wurden mit dänischen Klosterklinkern gepflastert. Ein klassischer weißer Gartenzaun mit einem original massiven Friesentor schmückt die Eingangsseite des Anwesens. Ich habe bestimmt einige Highlights vergessen, aber die werden mir bei einer möglichen Besichtigung wieder einfallen. Dieses wunderschöne Anwesen könnte ihr neues Zuhause werden.
    Zögern sie nicht! Ansehen lohnt sich!
    Besichtigungen können in der ersten Maiwoche realisiert werden.
    Immobilienberatung mit Kompetenz
    Immobilienbewertung mit Erfahrung

    Antiquitäten und Kunstgegenstände

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ein Juwel an der Nordsee !!! Die Alternative zu Sylt !!!

    Übergabe: nach Absprache!
    Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! –
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis:550.000,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Wohnung möbliert
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    140,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.07.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/07/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dagebüll an der Nordsee begrüßt Sie mit einem frischen "MOIN MOIN"
    Dagebüll liegt direkt an der Nordseeküste, etwa 20 km südlich der dänischen Grenze.
    Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet dieser ein interessantes touristisches Angebot für alle Altersgruppen. Der bewachte grüne Badestrand lädt zum Verweilen, Baden und Sonnen ein. Die Naturelemente Sonne, Wasser, Meer, Luft und der Blick auf vorbeiziehende Ausflugsschiffe schafft eine erholsame Atmosphäre für Körper, Geist und Seele. Kinderspielgeräte und Sandspielbereiche sorgen für Beschäftigung der kleinen Besucher am Hauptstrand. Für unsere vierbeinigen Freunde ist ein Hundestrand vorhanden. Außerdem ist ein Standabschnitt für FKK-Liebhaber verfügbar. Im Ort laden kleine Läden zum Bummeln ein. Ob Lebensmittel, Bücher und Zeitschriften, Souvenirs und wetterfeste Kleidung, hier findet man alles was im Urlaub gebraucht wird. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt zum Genießen und Schlemmen ein. Der Gesundheitsurlauber findet in Dagebüll Wellnessangebote und Therapieangebote aus der physikalischen Therapie und Naturheilkunde. Der Nationalpark Wattenmeer liegt direkt vor den Toren von Dagebüll. Aufgrund ihrer einzigartigen Natur wurde diese Region 2009 zum Weltnaturerbe ausgerufen. Vom Dagebüller Hafen und dem benachbarten Hafen Schlüttsiel bieten Ausflugsschiffe die Erforschung der Insel- und Halligwelt an. Ausgeschilderte Fahrrad- und Wanderrouten ermöglichen die Erkundung der Region zu Fuß oder per Fahrrad. Hotels, Pensionen, Ferienwohnungen und -häuser sowie Gästezimmer bieten dem Nordseeurlauber eine große Auswahlmöglichkeit an Quartieren.

    " Mich sehnte nach hoher, freier Luft, nach herber, starker Schönheit,
    so wie die Westküste mit ihrer weiten Himmelsspannung und den
    Wolken über Marschland und Wasser besonders in den rauen
    Jahreszeiten sie so verschwenderisch gibt".

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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