Login
weitere Angebote

    Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund

    149.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1964
    Gartenansicht Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Garagenauffahrt Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Haupteingang Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Garten Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    •  Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Nebeneingang Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Auffahrt Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Garten Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Terrasse Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Diele Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Treppenaufgang Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Einbauküche Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • offene Küche Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Esszimmer Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund
    • Kaminofen im Esszimmer Schön gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und eingewachsenem Grundstück in Ladelund

    Haus kaufen in Ladelund

    Einfamilienhaus
    (105-3074 / ID: 16023031)
    25926 Ladelund
    Deutschland / Bramstedtlund, Karlum, Ladelund, Westre
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    149.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    902,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schön gelegene Einfamilienhaus mit Garage befindet sich auf einem sonnigen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Ladelund. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 120 qm. Das Haus ist teilunterkellert. Das wunderschöne 902 qm große Grundstück hat einen gepflegten Garten mit einer schön angelegten Terrasse. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 1998 wurde das Haus teilweise saniert. Die Ölheizung, die gesamte Elektrik, das obere Bad, die Küche und die Fußbodenbeläge wurden erneuert. Im Jahre 2007 wurde noch einmal kräftig investiert. Das Haus bekam ein neues Dach mit Wärmeisolierung und neue Veluxfenster. Auch das Garagendach wurde erneuert. Das Gäste-WC mit Dusche wird gerade saniert. Im Esszimmer steht ein schöner Kaminofen, der die Heizkosten kräftig reduziert und für ein wohliges Klima sorgt. Der untere Wohnbereich mit der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer ist offen gestaltet. Ansehen lohnt sich!!!
    Aufteilung Erdgeschoss:
    Eingangsdiele-Flur, Wohnküche mit Einbauküche offen zum Esszimmer und Wohnzimmer, Wirtschaftsraum mit Tür zum Garten, Speisekammer, Gäste-WC mit Dusche
    Aufteilung Dachgeschoss:
    Flur mit Schreibtisch, Kinderzimmer (2 kleine Räume) Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne,
    Aufteilung Keller:
    Heizungsraum, Öllager

    Erwerb und Finanzierung aus einer Hand möglich
    Immobilienberatung mit Kompetenz
    Immobilienbewertung mit Erfahrung
    Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Nie wieder Miete zahlen !

    Übergabe: nach Absprache!
    Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! –
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis: 149.500,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de
    Sie wollen mehr?
    www.LBSI-Westkueste.de
    Gebietsleiter: Ulrich Delfs
    Norderstrasse 22, 25813 Husum, Tel.: 04841-77 99 25

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    102,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen Nordfrieslands zwischen den Meeren liegt Ladelund nahe der dänischen Grenze. Bis Niebüll sind es ca. 20 km, bis Flensburg 30 km. Sylt und die nordfriesischen Inseln sind schnell zu erreichen. Ladelund ist eine Gemeinde mit ca. 1.400 Einwohnern im Norden des Kreises Nordfriesland und liegt etwa 20 km nordöstlich von Niebüll an der deutsch-dänischen Grenze. Die Gemeinde ist bekannt für die Aufgeschlossenheit der Einwohnerschaft, die reizvolle Landschaft, die Nähe zu Nord- und Ostsee, das wunderschön gelegene Naturbad und die waldreiche Umgebung. Ladelund bietet neben diversen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben, die weitestgehend im Handels- und Gewerbeverein Ladelund und Umgebung e.V. (HGV) organisiert sind, einen kommunalen Kindergarten mit Krippengruppe, eine deutsche und eine dänische Grundschule, eine Pfadfindergruppe, die von der ev. Kirchengemeinde organisiert wird und einen Jugendtreff mit Betreuung durch einen Erzieher. Desweiteren sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.