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    Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee

    259.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1898
     Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee
    •  Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee
    • wunderschönes charmantes Friesenhaus Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee
    • Gartenseite Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee
    • Straßenseite Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee
    • klassischer Gartenzaun Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee
    • zauberhafter Garten Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee
    •  Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee
    • offenes Gartenhaus Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee
    • Nebengebäude mit Carport und gepflasterte Auffahrt Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee
    • Eingang zur kleinen Wohnung mit offenem Wohnraum im Dachgeschoss Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee
    • Giebel mit Überstand des Friesenhauses Kernsaniertes charmantes Liebhaberobjekt mit zauberhaftem Garten Nähe Nordsee

    Haus kaufen in Leck

    Einfamilienhaus
    (105-3085 / ID: 16282910)
    25917 Leck
    Klintum
    Deutschland / Achtrup, Leck, Sprakebüll, Stadum, Tinningstedt, Enge-Sande
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    259.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.140,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1898
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wenn sie etwas Besonderes suchen, kann ich ihnen dieses wunderschöne, charmante Friesenhaus mit einem zauberhaften Garten anbieten. Es ist geeignet als Wohnhaus oder auch als Ferienhaus. Es liegt nur 15 km von der Nordsee-Küste entfernt in dem Ort 25917 Leck-Klintum. Die Nordfriesischen Inseln Sylt, Föhr und Amrum sind schnell erreichbar. Das 1140 qm große Grundstück ist voll erschlossen. Das wunderschöne Friesenhaus wurde 1898 erbaut und ab 2002 bis 2012 komplett kernsaniert. Innen wurde alles erneuert. Die Wände, Türen und Fenster, die Fußböden, das Dach, der Wintergarten, die Sauna, die Elektrik, Solar für Warmwasser, die Bäder, die Küche, die Heizung, schnelles Internet durch Glasfaserkabel usw. Das Nebengebäude wurde 1948 erbaut und 1992 und 2006 saniert. Dort befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Pantry-Küche, einem Duschbad und im DG ein offener Wohnraum. Außerdem sind mehrere Abstellräume und ein großes Carport vorhanden. Es wurden insgesamt über 200.000,- Euro in das Anwesen investiert. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 125 qm zuzüglich ca. 35 qm im Nebengebäude. Die Nutzflächen im Nebengebäude für das Carport und die Abstellräume betragen ca. 70 qm. Die Aufteilung des Wohnraumes im Hauptgebäude ist folgendermaßen: Großzügige Eingangsdiele mit Fußboden aus roten Ziegelsteinen, moderne offene Wohnraumgestaltung mit Vollholz-Einbauküche und Miele- Einbaugeräten, Arbeitsplatte aus Marmor, Wohn-und Esszimmer mit Hark-Belarosa Kachelofen im Wert von über 10.000,- Euro und einem zweiten Kaminofen, Fußböden mit unbehandelten Eiche-Dielen ausgelegt, sichtbare Balkenlage, integrierter Wintergarten, Lesezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Fußboden mit Granit-Fliesen ausgelegt, Gäste-WC mit Dusche, Speisekammer, 2 Abstellräume, einer wird als begehbarer Kleiderschrank genutzt, Hauswirtschaftsraum mit moderner Gastherme, Baujahr 2013. Zum ausgebauten offenen Dachgeschoß führt eine massive Holztreppe. Dort befinden sich ein Atelier und ein Arbeitsraum. Hier wurde ein Echtholz-Parkettfußboden verlegt. Die Fenster und Türen sind aus Mahagonie- Hartholz und isolierverglast. Ein klassischer Gartenzaun schmückt die Eingangsseite des Anwesens. Der Garten ist zauberhaft angelegt und eingewachsen. Im Garten steht ein offenes Gartenhaus. Mehrere Terrassen laden zum Entspannen ein. Bilder vom Inneren des Objektes können leider nicht veröffentlicht werden, da das Objekt noch vermietet ist und die Mieter diesem nicht zustimmen.
    Ich habe bestimmt einige Highlights vergessen, aber die werden mir bei einer möglichen Besichtigung wieder einfallen. Dieses wunderschöne Anwesen könnte ihr neues Zuhause werden.
    Zögern sie nicht! Ansehen lohnt sich!
    Immobilienberatung mit Kompetenz
    Immobilienbewertung mit Erfahrung

    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Stein, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Übergabe: nach Absprache!
    Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis: 259.500,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    106 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.09.2017
    Gültig bis
    2027/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfplatz Hof-Berg liegt nur wenige km entfernt und freut sich auf neue Golfer.
    Lage: an der B 199
    30 km westlich von Flensburg
    20 km zur Nordsee
    30 km zur Ostsee
    15 km nach Dänemark
    " Mich sehnte nach hoher, freier Luft, nach herber, starker Schönheit,
    so wie die Westküste mit ihrer weiten Himmelsspannung und den
    Wolken über Marschland und Wasser besonders in den rauen
    Jahreszeiten sie so verschwenderisch gibt".

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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