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    Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Holländerstädtchen

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1713
    Strassenansicht Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Holländerstädtchen
    Strassenansicht
    • Strassenansicht Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Holländerstädtchen
    • Rückansicht Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Holländerstädtchen
    • Eingangsbereich Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Holländerstädtchen
    • Badezimmer OG Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Holländerstädtchen
    • Flur OG Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Holländerstädtchen
    • Wohnzimmer (Rohbau) Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Holländerstädtchen
    • Kennwert Energieausweis Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial im Holländerstädtchen

    Haus kaufen in Friedrichstadt

    Einfamilienhaus
    (105-2999 / ID: 15666237)
    25840 Friedrichstadt
    Deutschland / Drage, Friedrichstadt, Koldenbüttel, Seeth
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Thorsten Bundtzen
    Böhler Landstraße 153
    25826 Sankt Peter-Ording
    www.LBSI-Westkueste.de
    04863-4788220
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    207,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1713
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zentral gelegen im Luftkurort Friedrichstadt, ein malerischer Ort mit Bauten der niederländischen Backsteinrenaissance und durchzogen von Grachten, finden Sie dieses schöne Stadthaus welches um das Jahr 1713 erbaut und in großen Teilen inkl. Elektro-und Wasserleitungen modernisiert und saniert wurde. Einige Arbeiten stehen noch aus. So befindet sich das Wohnzimmer noch im Rohbauzustand und kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.Hinter dem Haus wird Ihnen ein kleiner, länglicher Stadtgarten mit Südterrasse und Gartenteich geboten, der sich auf Ihre individuelle Gestaltung freut.

    Eine Doppelgarage, welche im holländischen Städtchen rar ist, rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Fahrzeuge sicher unterzustellen oder zum Beispiel alternativ eine Werkstatt einzurichten.

    Das Stadthaus verfügt über eine Wohnfläche von 135 m² welche sich auf 6 Zimmer in Erd-,Ober- und Dachgeschoss verteilt. Zusätzlich stehen dem neuen Eigentümer 100 m² Nutzfläche zur Verfügung.

    Für weitere Informationen fordern Sie unser aussagekräftiges Expose an.

    Ihr Ansprechpartner
    Herrn Thorsten Bundtzen
    Telefon: 04863-4788220
    Mobil: 0170-904 12 64
    E-Mail: T.Bundtzen@LBSI-Westkueste.de

    Die Angaben in der Übersicht
    Grundstücksfläche : 207 m²
    Baujahr : 1732
    Wohnfläche : 135 m²
    Nutzfläche : 100 m²
    Zimmer : 6
    Balken- und Deckenhöhe : 1,95 m-2,00 m
    Balkenhöhe : 1,85 m -1,90 m
    Heizungsart : Gaszentralheizung
    EnEV : 153,8 kWh/(m²*a) B
    Garage : 1 Doppelgarage
    Dacheindeckung : Eternit

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Estrich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

    Übergabe : nach Vereinbarung

    Kaufpreis: 129.000 €
    zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Sankt Peter-Ording,
    Böhler Landstraße 153, 25826 Sankt Peter-Ording, Tel. 04863-4788220

    Ihr Ansprechpartner
    Herr Thorsten Bundtzen
    Telefon: 04863-4788220
    Mobil: 0170-904 12 64
    E-Mail: T.Bundtzen@LBSI-Westkueste.de


    Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
    www.LBSI-Westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs

    Allgemeine Geschäftsbedingungen
    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    153,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/12/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das historische Städtchen Friedrichstadt wird auch das „Amsterdam des Nordens” genannt und besticht durch seine vielen Grachten und schönen Gassen. Die klassische Architektur ist ein echtes Highlight und lockt überwiegend im Sommer viele Touristen an.
    Friedrichstadt hat ca. 2600 Einwohnern und hat sehr gute, moderne Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, ein gutes Freizeitangebot durch diverse Vereine, einen Yachthafen, ein Naturschwimmbad an der Treene und ein umfangreiches gastronomisches Angebot.
    Nach Husum, die Kreisstadt von Nordfriesland, sind es nur 15 Minuten Entfernung. Heide, die Kreisstadt von Dithmarschen und St. Peter-Ording mit seinem wundervollen Sandstrand sind in 30 Minuten zu erreichen. All diese Ortschaften sind gut mit Bus und Bahn erreichbar. Durch Kindergarten, Grund- und Gesamtschule ist der Ort auch für junge Familien sehr interessant.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Thorsten Bundtzen
    Böhler Landstraße 153
    25826 Sankt Peter-Ording
    Telefon 04863-4788220
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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