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    Gesundes Klima?Erholung pur?Pferde willkommen?! Mehrfamilienhaus in Tating!

    999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    427,93 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1930
     Gesundes Klima?Erholung pur?Pferde willkommen?! Mehrfamilienhaus in Tating!
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    • Studiowohnung im Obergeschoss Gesundes Klima?Erholung pur?Pferde willkommen?! Mehrfamilienhaus in Tating!
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    • Küchen-Essecke der großen Wohnung im Obergeschoss Gesundes Klima?Erholung pur?Pferde willkommen?! Mehrfamilienhaus in Tating!
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Gesundes Klima?Erholung pur?Pferde willkommen?! Mehrfamilienhaus in Tating!
    • zentraler Flur Brennhexe und Blick ins Schlafzimmer im Erdschoss Gesundes Klima?Erholung pur?Pferde willkommen?! Mehrfamilienhaus in Tating!
    •  Gesundes Klima?Erholung pur?Pferde willkommen?! Mehrfamilienhaus in Tating!
    • Grundriss Erdgeschoss Gesundes Klima?Erholung pur?Pferde willkommen?! Mehrfamilienhaus in Tating!
    • Grundriss Obergeschoss Gesundes Klima?Erholung pur?Pferde willkommen?! Mehrfamilienhaus in Tating!

    Haus kaufen in Tating

    Mehrfamilienhaus
    (105-3058-2 / ID: 16007726)
    25881 Tating
    Deutschland / Tating, Tümlauer Koog, Westerhever
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Thorsten Bundtzen
    Böhler Landstraße 153
    25826 Sankt Peter-Ording
    www.LBSI-Westkueste.de
    04863-4788220
    Kosten
    Kaufpreis
    999.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    427,93 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1930
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Willkommen im Weltnaturerbe des Nationalparks Wattenmeer!

    Vor 1930 erbaut, seit 2001 saniert und in einem gepflegten Zustand befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Ferienwohnungen, nur wenige Autominuten von der Nordsee entfernt in Sackassenlage. Die Wohn- bzw. Gewerbefläche von 427,93 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Die Grundstücksfläche mit einer Größe von 4.000 m² ist pflegeleicht angelegt. Ein See mit angrenzender Terrasse sowie eine weitere Holzterrasse, auf der Sie abends genüsslich Grillen und mit Freunden und der Familie einen Klönschnack halten können, runden das Erscheinungsbild des Grundstückes ab.

    Für Kinder wurde auf dem Grundstück extra ein Abenteuerspielplatz errichtet. Hier können sich größere Kinder austoben und nach Herzenslust klettern, rutschen und schaukeln, da das Grundstück rundherum eingefriedet ist und somit Schutz vor neugierigen Blicken bietet.

    Ein schön angelegter Obstgarten bietet Ihnen unter Anderem eigene Äpfel, Kirschen, Pflaumen und Beeren.

    6 große Pferdeboxen bieten Ihnen und Ihren Gästen die Möglichkeit Pferde mit in den Urlaub zu nehmen. Genießen Sie ausgiebige Ausritte durch saftige, grüne Wiesen, Felder und kilometerlange Nordseestrände. Trotz der ruhigen Lage können Sie innerhalb weniger Autominuten das rege Leben und die Kultur St. Peter-Ordings genießen.

    Ein Außendressurplatz bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit den Urlaub mit Ihren Pferden direkt vor Ort zu genießen.

    Die einzelnen Ferienwohnungen und das Studio wurden mit viel Liebe zum Detail ein- und hergerichtet. Alle Wohnungen werden möbliert und mit der bereits vorhandenen Ausstattung verkauft. Ausgestattet sind die Wohnungen teilweise mit orthopädischen Betten. In der großen Wohnung im Obergeschoss wurden Ochsenaugen-Fenster verbaut.

    Der Hintereingang der Wohnung im Erdgeschoss ist mit einer Klön-Schnack-Tür ausgestattet.

    Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung.

    Die Daten in der Übersicht

    Objektart: Ferienhaus
    Grundstücksfläche: 4.000 m²
    Wohnfläche: 427,93 m²
    Wohnungen: 4
    Zimmer: 8
    Baujahr: vor 1930, saniert und modernisiert seit 2001
    Befeuerungsart: Ölzentralheizung (5.000 Liter Tank)
    Außenanlagen: pflegleichtes Grundstück, Garage +2 Carports
    Parkmöglichkeiten: Stellplätze im Freien
    EnEV: 187,1 kWh(m²a)


    Weitere Informationen und Details erhalten Sie in unserem aussagekräftigem Exposé und deren Anhängen.
    Wenden Sie sich bitte an unseren Ansprechpartner

    Herrn Thorsten Bundtzen
    Telefon: 04863-4788220
    Mobil: 0170-904 12 64
    E-Mail: T.Bundtzen@LBSI-Westkueste.de

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 855.86qm
    Vermietb. Fläche: 855.86qm


    Zusätzliche Angaben Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

    Übergabe : nach Vereinbarung

    Kaufpreis: 999.000 €
    zzgl. 201.000 € für das gesamte Inventar
    zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

    Bite beachten Sie, dass die Maklercourtage ausschließlich auf den Kaufpreis zu zahlen ist.

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Sankt Peter-Ording,
    Böhler Landstraße 153, 25826 Sankt Peter-Ording, Tel. 04863-4788220

    Ihr Ansprechpartner
    Herr Thorsten Bundtzen
    Telefon: 04863-4788220
    Mobil: 0170-904 12 64
    E-Mail: T.Bundtzen@LBSI-Westkueste.de


    Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
    www.LBSI-Westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs

    Allgemeine Geschäftsbedingungen
    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    187,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1930
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Tating ist ein ländlich geprägtes Dorf im Westen der Halbinsel Eiderstedt mit Inselklima, unmittelbar vor den weitläufigen Sandstränden St. Peter-Ordings gelegen.

    Das Gebiet der Gemeinde Tating erstreckt sich nach Süden bis zum Seedeich, nach Westen bis zum Nachbarort St. Peter-Ording. Tating ist der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

    Zahlreiche, gut ausgebaute Wirtschafts- und Deichwege durch grüne Wiesen und Felder laden ein zum Entdecken der überraschend vielfältigen Flora und Fauna.

    Tating profitiert von der Nähe zu St. Peter-Ording und ist bei Touristen sehr beliebt. Im Ort gibt es einen Bäcker und einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Schulen gibt es in den Orten Garding und St. Peter-Ording.

    Obwohl der Ort nur um die 1000 Einwohner hat, befindet sich hier dennoch eine eigene Bahnstation. Auch Busse fahren Tating an. Nur 5 km sind es bis zur Nordsee mit dem kilometerbreiten Sandstrand und 15 km bis nach Tönning, dem malerischen Hafenstädtchen an der Eider. Mit dem Auto fährt man nur ca. 1,5 – 2 Stunden, je nach Verkehrslage bis ins Zentrum von Hamburg.

    Sehenswürdigkeiten in Tating sind u. a. der alte Pastoratshaubarg, der Hochdorfer Garten und die St. Magnus-Kirche (erstmals 1103 urkundlich erwähnt).

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Thorsten Bundtzen
    Böhler Landstraße 153
    25826 Sankt Peter-Ording
    Telefon 04863-4788220
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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