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    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!

    137.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1959
     Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!
    •  Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!
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    • Wintergarten Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!
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    •  Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!
    •  Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!
    •  Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!
    •  Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!
    •  Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!
    • Blick vom Wintergarten in den Garten Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!
    • Gäste-WC mit Dusche Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!
    • Bad Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!
    • Bad mit Badewanne Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage !!

    Haus kaufen in Niebüll

    Einfamilienhaus
    (105-3047 / ID: 15903361)
    25899 Niebüll
    Deutschland / Bosbüll, Dagebüll, Klixbüll, Niebüll, Risum-Lindholm, Galmsbüll, Emmelsbüll-Horsbüll
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    137.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    663,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage befindet sich auf einem sonnigen, eingewachsenen 663 qm großen Grundstück im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche des 1959 errichteten Hauses beträgt ca. 120 qm und besteht aus 4 Zimmern. Der beheizbare Wintergarten wurde 1987 errichtet. Das Haus ist zum Teil unterkellert, hier befinden sich drei trockene mit Teppich ausgelegte Räume. In einem Raum ist die Heizung untergebracht. Der aus dem Jahre 2001 stammende Buderus Ölbrenner wird regelmäßig gewartet. In den anderen 2 Räumen befinden sich eine Werkstatt und ein Vorratsraum. Neben der Garage befinden sich ein Abstellraum und das Öllager. Die Öltanks sind bereits aus Kunststoff. Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Garten wurde sehr geschmackvoll angelegt und von dem jetzigen Mieter-Ehepaar gepflegt und gehegt.
    Aufteilung Erdgeschoss:
    Eingangsdiele-Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer und Esszimmer zusammen, Bad mit Wanne und Gäste-WC mit Dusche
    Aufteilung Dachgeschoss:
    Flur, Schlafzimmer, Büro

    Erwerb und Finanzierung aus einer Hand möglich
    Immobilienberatung mit Kompetenz
    Immobilienbewertung mit Erfahrung
    Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Übergabe: nach Absprache!
    Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis: 137.500,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    84,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/05/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt mitten im Zentrum von Niebüll in ruhiger Wohnlage. Niebüll ist eine Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen- und Gewerbebetrieben. Eine Bahnstation mit guten Verbindungen zur Insel Sylt ist vorhanden. Eine Verbindung zu den Nordseeinseln Föhr und Amrum besteht durch Bahn- und Busverbindung zu dem Fähranleger im ca. 11 km entfernten Dagebüll. In Niebüll befinden sich folgende Schulen: Grundschule, Hauptschule, Förderschule, Realschule, Gymnasium und berufliche Schulen. Die Stadt Niebüll, Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen, von der nordfriesischen Kultur geprägten, lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland, der Region Südtondern, mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. In den letzten zehn Jahren wurden an die 1000 Wohneinheiten in Niebüll neu geschaffen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist nach wie vor ungebrochen, so dass kontinuierlich und bedarfsorientiert Baugebiete erschlossen und Folgegebiete planerisch vorbereitet werden. Innerorts findet vielfach eine Verdichtung durch Wohnbebauung statt. Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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