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    Fresenhof: Wenn dat Füer in Kamin brennt un jeder di bi`n Vornam nennt, weil he di kennt...

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    375,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1936
    Kaminofen Fresenhof: Wenn dat Füer in Kamin brennt un jeder di bi`n Vornam nennt, weil he di kennt...
    Kaminofen
    • Kaminofen Fresenhof: Wenn dat Füer in Kamin brennt un jeder di bi`n Vornam nennt, weil he di kennt...
    •  Fresenhof: Wenn dat Füer in Kamin brennt un jeder di bi`n Vornam nennt, weil he di kennt...
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    •  Fresenhof: Wenn dat Füer in Kamin brennt un jeder di bi`n Vornam nennt, weil he di kennt...
    • Kennwert Energieausweis Fresenhof: Wenn dat Füer in Kamin brennt un jeder di bi`n Vornam nennt, weil he di kennt...

    Haus kaufen in Osterhever

    Bauernhaus
    (105-3062-1 / ID: 16176839)
    25836 Osterhever
    Deutschland / Garding (Kirchspiel), Garding, Grothusenkoog, Katharinenheerd, Osterhever, Poppenbüll, Vollerwiek, Welt
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Frau Sabine Grunwald
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    04841-779925, 0157-88587352
    04841-699818
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    375,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    6.347,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1936
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Natur, Lage und Harmonie sind die Kennzeichen dieser klassischen Schönheit aus den 30er Jahren. Hier allerdings mit Zukunftsperspektive, gemeinschaftliches Wohnen, Mehrgenerationen unter einem großen Dach. Künstler-Atelier, Großfamilie oder viele Alternativen?fast 600 m² Wohnfläche bieten ein selten großzügiges Beispiel modernisierter Bauernhofarchitektur bei sehr moderaten Wohnkosten dank neuester Technik.

    Erbaut im Jahre 1936 auf einem 6.347 m² großen und gepflegten Grundstück,
    ist dieses Haus der ideale Ort, anzukommen. Eine Wohnfläche von 575 m² über den gesamten Gebäudekomplex ist ideal für generationenübergreifendes Wohnen
    oder den freischaffenden Künstler.

    Das Rauschen der hohen Bäume, Licht, Weite und die gesunde Luft der Nordsee... leben Sie dort, wohin Andere sich sehnen.


    Ihre vierbeinigen Freunde, die Pferde, bringen Sie gleich mit. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahre 2013 gebauter Pferdestall mit drei Boxen und angrenzendem Paddock. Und das Beste: 9.994 m² Weidefläche bieten Nahrung und die Gelegenheit, dem Urelement eines jeden Pferdes, der Bewegung, stets nachzukommen.

    Durch eine weiße Toreinfahrt befahren Sie das Grundstück. Auf der linken Seite erwartet Sie der Pferdestall mit Paddock. Auf der rechten Seite stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die aufgrund ihrer Größe derzeit als Werkstatt- und Lagerraum umfunktioniert wurden. Geradezu empfängt Sie das klassische Landhaus.

    Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sanierungen wurden laufend vorgenommen.

    Eine Photovoltaikanlage für die Stromgewinnung und Einspeisung in das Stromnetz sowie eine Anlage zur Heizwärme- und Warmwassererwärmung wurden installiert. (Es sind zwei Anlagen auf dem Dach). Durch die Einspeisung wird durchschnittlich jährlich eine Vergütung von etwa 5.000 € erzielt. Damit wird ein Großteil der Wohn- und Hauskosten aufgefangen.

    Die Daten in der Übersicht

    Grundstücksfläche 6.347 m²
    Weidefläche 9.994 m²
    Baujahr 1936, laufend saniert
    Wohnfläche 575 m²
    Zimmer 10, 5 Bäder
    Wohnungen 2
    Befeuerungsart Photovoltaik und Ölzentralheizung
    Außenanlage 3 Garagen, Holzstall mit 3 Boxen und
    Paddock
    EnEv 98,2kWh/(m²a)

    Für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé wenden Sie sich an unsere Ansprechpartner.

    Frau Sabine Grunwald
    Mobil: 01578-8587352
    Büro: 04841 77 99 25
    E-Mail: s.grunwald@lbsi-westkueste.de

    Herr Michael Krakau
    Mobil: 0171-774 19 19
    Büro: 04841 77 99 25
    E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de

    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kaufpreis: 795.000 €
    zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
    Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

    Ihre Ansprechpartner:
    Frau Sabine Grunwald
    Mobil: 01578-8587352
    Büro: 04841 77 99 25
    E-Mail: s.grunwald@lbsi-westkueste.de

    Herr Michael Krakau
    Mobil: 0171-774 19 19
    Büro: 04841 77 99 25
    E-Mail: m.krakau@lbsi-westkueste.de

    Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
    www.LBSI-Westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

    AGB
    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

    Haben Sie schon eine Finanzierung?
    Für diesen Kaufpreis können wir Ihnen eine interessante Finanzierung in unserem Hause über die LBS oder unseren Sparkassen vermitteln!

    Wir arbeiten hier mit unserer LBS und starken Sparkassen vor Ort zusammen, die sich auch auf die Vermittlung von öffentlichen Fördergeldern spezialisiert haben.

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    98,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Osterhever mit dem Ortsteil Norderheverkoog und den Nachbargemeinden Augustenkoog und Poppenbüll an der Nordküste der Halbinsel Eiderstedt, liegt in der Nähe des Seedeiches und bietet Ihnen saubere, jodhaltige Luft, Ruhe und Erholung bei kinderfreundlichen Bauernhöfen und Privatquartieren.

    Der Sandstrand mit dem Leuchtturm und dem Vogelschutzgebiet von Westerhever ist 6 km entfernt. Der Hafen von Everschopsiel bietet Bade-, Surf- und Angelmöglichkeiten.
    In 15 Autominuten sind Sie im Nordseeheil- und Schwefelbad St.Peter-Ording.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Frau Sabine Grunwald
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Telefon 04841-779925, 0157-88587352
    Fax 04841-699818
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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