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    Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
    Straßenansicht Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    • Straßenansicht Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    • Gartenansicht Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    • Gartenansicht Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    • Terrasse vor der Küche Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    • Eingangsbereich Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    • Garagenauffahrt Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    • Haupteingang Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    • Eingang zum Nebengebäude Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    • Gartenlaube Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    • Seiteneingang Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
    • Eingangsbereich Eine Wohngalerie zum Verlieben ! Exklusives Niedrigenergiehaus mit viel Platz und Charisma !
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    Haus kaufen in Stadum

    Einfamilienhaus
    (105-3068 / ID: 15990359)
    25917 Stadum
    Deutschland / Achtrup, Leck, Sprakebüll, Stadum, Tinningstedt, Enge-Sande
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    839,00 m²
    Nutzfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Niedrigenergiehaus
    Dieses exklusive und neuwertige Niedrigenergiehaus wurde 2012 von der hiesigen Handwerksfirma Holzhäuser und Zimmerei Richardsen in moderner Holzrahmen-Bauweise erstellt. Bauen mit Holz bietet eine Fülle herausragender Eigenschaften für Ihr ganz persönliches Traumhaus. Das ganz Besondere an jedem Holzhaus sind die vielseitigen Raumgestaltungen mit Holzoberflächen, die dem Raum das wohlige und typische Ambiente verleihen. Räume, in denen sich jeder gern aufhält. Und mehr noch: Holz reguliert das Raumklima. Auf ganz natürliche Weise entsteht in einem Holzhaus ein besonderes Mikroklima, eine gesunde Raumatmosphäre mit idealer Luftfeuchtigkeit. Dieses Niedrigenergiehaus (12kWh/m²*a) besticht durch seine modernen Energieträger. Eine Erdwärmetauschanlage kombiniert mit einer für Allergiker freundlichen Lüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung und ein raumluftunabhängiger Kaminofen im unteren Wohnbereich sorgen für niedrige Energiekosten und ein wohliges Raumklima. Die Übertragung der Wärme wird im Haus ausschließlich über die Fußbodenheizung geregelt. Als Bodenbelag findet man exklusives Eichenparkett und hochwertige Villeroy & Boch Fliesen. Die drei Bäder im Haus sind großzügig und erstklassig ausgestattet. Die geschmackvoll ausgestattete Küche im Erdgeschoß wird ergänzt durch die innovative Küchenzeile in der Dachgeschoß-Galerie. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für die Waschmaschine, den Trockner und die Gefrierkombination. Durch die moderne und offene Wohnraumgestaltung bekommt man ein großzügiges und einladendes Wohnambiente. Die drei Schlafräume sind mit Einbauschränken ausgestattet und haben Zugang zu einem eigenen Bad. An das untere Elternschlafzimmer grenzt ein Ankleideraum. Die Galerie ist der ideale Rückzugsort im Haus. Große dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Das Haus steht auf einem sonnigen, eingewachsenen 839 qm großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse. Neben dem Hauptgebäude befindet sich das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 45 qm. In dem Nebengebäude befinden sich die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und ein großer Abstellraum mit Waschmöglichkeiten und ein WC. Die Südterrassen und die Garagenauffahrt sind aufwendig gepflastert. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Zierbepflanzungen angelegt. Dieses Objekt befindet sich in einem tadellosen Pflegezustand und ist geschmackvoll zeitlos und hochwertig ausgestattet. Kenner werden es zu schätzen wissen!!!
    Erwerb und Finanzierung aus einer Hand möglich
    Immobilienberatung mit Kompetenz
    Immobilienbewertung mit Erfahrung
    Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

    Wärmepumpe und Lüftungsanlage

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    barrierefrei
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eignet sich auch als Ferien-Domizil Nähe Nordsee, Sylt - Amrum - Föhr !!!

    Übergabe: nach Absprache!
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! –
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis: 445.000,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergiebedarf
    12 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.08.2012
    Gültig bis
    2022/08/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Was bietet die Gemeinde:
    Neben vielen Gewerbetreibenden gibt es im Dorf:
    Schule, Kindergarten, Kirchenhaus
    Grundschule mit Turnhalle, Evangelischer Kindergarten mit 2 Gruppen, Krippe für 10 Kinder, Ortkulturring-Raum für Erwachsenenbildung
    Evangelisches Kirchenhaus mit Glockenstapel, Edeka-Markt
    Solarbeheiztes Schwimmbad mit Kiosk und DLRG-Rettungswache
    Sportplatz, Sportler- und Jugendheim, Schützenheim, Golfplatz und Reitplatz
    Reges Vereinsleben mit 16 aktiven Vereinen und Verbänden
    Senioren-Wohnanlage im Mittelpunkt des Dorfes mit 12 Wohnungen
    Tankstelle mit Shop.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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