Login
weitere Angebote

    Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt

    249.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2003
     Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt
    •  Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Friesenstil wartet auf Sie in Friedrichstadt

    Haus kaufen in Friedrichstadt

    Einfamilienhaus
    (105-2887 / ID: 15652093)
    25840 Friedrichstadt
    Deutschland / Drage, Friedrichstadt, Koldenbüttel, Seeth
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Manfred Schultz
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    www.LBSI-Westkueste.de
    Kosten
    Kaufpreis
    249.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    825,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2003
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In diesem sehr gepflegten, absolut ruhig gelegenen Einfamilienhaus mit unverbaubarerem Weitblick finden Senioren die gewünschte Oase der Ruhe, eine Familie mit Kindern den Raum und Platz in Haus und Garten zum Spielen und Toben und auch der/die freiberufliche Tätige findet hier sein Arbeitszimmer mit einem herrlichen Ausblick auf Feld und Wiesen, wo die kreativen Gedanken auf Wanderschaft gehen.....

    Objektdaten:
    Objektart: Einfamilienhaus

    Baujahr: 2003

    Zimmer: 6 Zimmer

    Wohn- u. Nutzfläche: 170 m² + 80 m²

    Grundstück: 825 m²

    Heizung: Fernwärme

    Fenster: Kunststoff/isolierverglast

    Türen: Kunststoff/isolierverglast

    Fußböden: Fliesen, Parkett, Teppich

    Aufteilung: EG: Flur, Wohn-Essbereich, Einbauküche, Gäste-WC, Haus-wirtschaftsraum
    OG: Flur, 1 Schlafzimmer m. Ankleidezimmer, 1 Büro, 2 Kin-derzimmer, Duschbad mit WC

    Energieausweis: B 31,0 kWh/m²*a, Fernwärme, Bj. 2003

    Das angebotene Friesenhaus ist im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen guten Zustand. Sämtliche Fenster und Türen sind aus Kunststoff und isolierverglast.

    Im gefliesten Eingangsbereich bietet sich die Möglichkeit in den Wohnbereich des Erdge-schosses zu gelangen oder über eine Holztreppe ins Obergeschoss zu gehen.

    Das geräumige Wohn- und Esszimmer wurde im Jahre 2009 mit einem Anbau von 33 m² erweitert. Der Fußboden ist mit hellem Schiffsbodenparkett ausgelegt, dass eine wohlige Wärme ausstrahlt. Von hier besteht die Möglichkeit auf die Terrasse zu gelangen. Die helle Einbauküche im Erdgeschoss ist im Holzstil gehalten und modern durch einen Tresen gestaltet. Hier wurde der Fußboden mit Fliesen verlegt. Von hier aus können Sie direkt in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum gelangen, der Ihnen weitere Stauraummöglichkeiten bietet. Hinter der Küche, durch einen kleinen Flur liegt das Gäste-WC.

    Über die wunderschöne Holztreppe vom Flur aus geht es dann ins Obergeschoss, welches über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 1 Büro und ein Vollbad verfügt. Die Kinderzimmer sowie das Büro haben jeweils eine Größe von 10 m² und das Schlaf-zimmer verfügt über eine Fläche von 12 m². Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Bade-wanne und Dusche. Der moderne Waschplatz verwandelt das Badezimmer in ein kleines Wohlfühlparadies.

    Der Garten ist uneinsehbar angelegt und der Blick ist unverbaubar. Sie können sich hier eine kleine Oase erschaffen. Die Terrasse lädt zum Frühstücken und Grillen ein. Im Garten befindet sich zusätzlich noch eine Blockhütte, welche Sie an kälteren Abenden nutzen können.

    Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 249.500,00 € VB zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt..

    Bitte wahren Sie Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
    Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen!

    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ansprechpartner:
    Manfred Schultz, LBSI-Geschäftsstelle Husum 04841 - 77 99 25
    Mobil-Nr. 0177 - 8 67 47 97
    m.schultz@lbsi-westkueste.de
    weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de

    Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
    Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Allgemeine Geschäftsbedingungen

    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

    Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    31 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/02/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Friesenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, welches vorwiegend durch eine ältere und familiäre Nachbarschaft geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung und gut zu erreichen.
    Das historische Städtchen Friedrichstadt wird auch das „Amsterdam des Nordens” genannt und besticht durch seine vielen Grachten und schönen Gassen. Die klassische Architektur ist ein echtes Highlight und lockt überwiegend im Sommer viele Touristen an.
    Friedrichstadt hat ca. 2600 Einwohnern und hat sehr gute, moderne Einkaufsmög-lichkeiten,
    verschiedene Ärzte, ein gutes Freizeitangebot durch diverse Vereine, einen Yachthafen,
    ein Naturschwimmbad an der Treene und ein umfangreiches gastronomisches Angebot.
    Nach Husum, die Kreisstadt von Nordfriesland, sind es nur 15 Minuten Entfernung. Heide
    ,die Kreisstadt von Dithmarschen und St.Peter-Ording mit seinem wundervollen Sandstrand
    sind in 30 Minuten zu erreichen. All diese Ortschaften sind gut mit Bus und Bahn erreich-bar.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Manfred Schultz
    Norderstr. 22
    25813 Husum
    Telefon 0177-8674797
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.