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    Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
     Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    •  Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • Bungalow mit eigenem Teich Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • Hauseingang Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • Hauszufahrt Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • Garage Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • Super Blick Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • Brücke zur eigenen Insel Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • Terrasse auf der Insel Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • sehr idyllisch Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • Terrasse vor Wohnzimmer Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • überdachter Zwischenraum Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • Diele Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • Wohnzimmer Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    • Tresen Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel
    •  Ebenerdiger, traumhaft gelegener Bungalow mit großem Naturteich und eigener Insel

    Haus kaufen in Leck

    Einfamilienhaus
    (105-2994 / ID: 15596438)
    25917 Leck
    Deutschland / Achtrup, Leck, Sprakebüll, Stadum, Tinningstedt, Enge-Sande
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    Anbieter:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    www.LBSI-Westkueste.de
    04662-9679556, 0171-6277677
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.675,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieser traumhaft gelegener Flachdach-Bungalow mit einer Wohn- und Nutzfläche von 151 qm ist 1971 in massiver Bauweise errichtet und liegt am Stadtrand von Leck in einer schönen und ruhigen Wohngegend. In einem Radius von 1000 Meter erreichen sie das Schul- und Sportzentrum von Leck, die Tennisanlage und die Reithalle. Das 3675 qm große Grundstück ist traumhaft angelegt. Der 1800 qm große Naturteich liegt ihnen zu Füssen. Über einen kleinen Steg gelangen sie auf ihre eigene Insel. Lebende Hecken, alter Baumbestand und bunte Rhododendron-Sträucher umzäunen das eingewachsene Grundstück. Von der großzügig angelegten Terrasse schauen sie auf den Teich. In einer Gartenhütte können sie ihre Gartengeräte verstauen.In diesem Bungalow wohnen sie ebenerdig mit einer tollen Raumaufteilung. Im Eingangsbereich sind ein Windfang und ein Gäste-WC. Aus der angrenzenden Diele mit Garderobe kommt man in das 45 qm große Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist durch einen Tresen vom Wohnzimmer getrennt.
    Der Tresen ist mit einem Rollladen zu schließen. Die elegante Einbauküche wurde 2001 erneuert. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum und die Speisekammer. Im HWR ist auch die Energiesparheizung untergebracht, die 2004 erneuert wurde. Das Öl wird in einem 5000 l Erd-Tank außerhalb des Hauses gelagert. Über einen Flur gelangt man in den Schlaftrakt mit drei Zimmern, jeweils mit einem eigenen Waschbecken sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Am Ende des Flures geht es durch den Hinterausgang in einen 35 qm großen überdachten offenen Raum, der sich für sportliche Aktivitäten nutzen lässt. Hier steht auch eine Tischtennisplatte. Angrenzend daran befinden sich die Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Werkstattraum. Neben der Garage gibt es noch ein Carport. Dieser ebenerdige Bungalow wurde ständig verbessert und erneuert. Um nur einige Beispiele zu nennen: Energiesparheizung von 2004, neue Kunststoff-Fenster mit Rollläden 1998, nach Norden 3 fach verglast, neue Fassadenverkleidung und Dachhaut 2007, einbruchsichere Haustür 2011, Lichtkuppel im Flur 2010, neue Küche 2001, Gäste WC 2007 erneuert, ständig neue Anpflanzungen im Garten usw.. Diese supergelegene Immobilie ist etwas ganz besonderes. Kenner werden es zu schätzen wissen!!!
    Erwerb und Finanzierung aus einer Hand möglich
    Immobilienberatung mit Kompetenz
    Immobilienbewertung mit Erfahrung
    Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm


    Zusätzliche Angaben Frühstücken auf der eigenen Insel

    Übergabe: nach Absprache!
    Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
    Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
    Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
    LBS - Immobilienberaters ab.
    Kaufpreis: 249.000,00 Euro
    zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
    Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
    Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
    Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
    Mobil: 0171-6277677
    E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de

    Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
    Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    172,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.12.2016
    Gültig bis
    2026/12/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Golfplatz Hof-Berg liegt nur wenige km entfernt und freut sich auf neue Golfer.
    Lage: an der B 199
    30 km westlich von Flensburg
    20 km zur Nordsee
    30 km zur Ostsee
    15 km nach Dänemark

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
    Herr Holger Zemke
    Hauptstraße 53
    25917 Leck
    Telefon 04662-9679556, 0171-6277677
    E-Mail mail@lbsi-westkueste.de
    URL www.LBSI-Westkueste.de
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